• 今後の予想：やや上がると思う

柏は東京・埼玉・茨城などどちらにも行きやすく割と良いポジションにあると思う。柏全体では栄えているところ田舎っぽいところいろいろあるが、東京に近いという意味では、まあまあどこも価値があるように思える。特に一度開発されて道路が整備されていたり、ショッピングセンターや飲食店が揃っているところは下がらなくて少し上がっていくと思う。

-柏市の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：上がると思う

最近土地開発が進んで以前は特に人気の地域ではなかったが、大きな商業施設やスーパー、大型家電店やアウトドアショップなどができて、都内からも人がたくさん集まる場所になったから。
また東京への電車で直ぐなどの理由から、東京に住んでいた人が移り住んだり地元の新鮮な美味しい野菜なども買えるので、土地の値段は上がるし上がったと思う。

-柏市の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：変動なし

東京まで快速電車で30分で行ける駅の近くなのと、子供が通っている近くの小学校の子供の人数が少し増えています。駅周辺の再開発が特に行われていませんが、新しいマンションの建設予定＆着工も進んでいるので、地価が下がることはないと思います。逆に駅の再開発もされないので、地価が上がることも考えづらいです。良くも悪くも何の変化もあまり見られない地域です。

-若葉区の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：やや上がると思う

市川市の土地価格は東西線沿線、京葉線沿線、総武線沿線を中心にコロナ禍前後に関わらず緩やかに上昇を続けている。また、今後市川市の人口はほぼ横ばいが続くと予想されており、その他に土地価格が下がる要素が思いつかないことから、このままやや上昇する傾向が続くと考えたため。

-市川市の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：変動なし

ここ10年間鳥の価格に変動なく、交通機関の変化、追加や大きなショッピングセンターや病院など大規模な箱の追加もなく常勝ずることはないと思われる。また住宅街とのこともあり空地も少なく土地が下落するということも考えにくいため。さらに駅やバスなどの公共機関は比較的充実しているため、この点からも大きく値を下げるとは考えにくい。

-松戸市の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：やや上がると思う

四街道市は、駅から離れているところは高齢化が進み、人口の減りがかなり深刻化しておりますが、駅周辺区域では人口の増加もあり大型マンションが建つなどの近代化が進んでおります。
交通の便でも県庁所在地の千葉市も近く、東京へも電車１本で行けることから、これからも人口が増えていくと予想できるからです。

-四街道市の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：やや上がると思う

アクアラインバスを使えば東京でも通勤圏内というのが強みだと思います。近隣の袖ヶ浦市や木更津市には都会から引っ越してくる人がたくさんいるので、君津市も通勤の便の良さや子育て支援をアピールすれば都会から子育て世代の流入を見込めるのではないかと思います。人が増えて町が活性化すれば土地価格も上がっていくと思います。

-君津市の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：上がると思う

つくばエクスプレスの開通により、数年前からどんどん土地価格が上がってきた地域です。

特に流山おおたかの森周辺は商業施設建設も進んで、戸建てやマンションが今もなお多くなっています。

メディアでも紹介されたように、子育て世帯が住みよい街作りがされており、人口も増加傾向にあるようです。

つくばエクスプレスを利用すれば都内へのアクセスは良いので、通勤通学する方々にも良いのではないでしょうか。

これからも人気（住みたい街）だと思うので、まだまだ土地価格は上がるのではないかと思います。

-流山市の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：やや上がると思う

新型コロナウイルスの蔓延により在宅ワークが可能になった人たちが、ここ1、2年でかなり移住してきています。特に都心部での戸建ての購入と比較すると、建物自体は一千万円は安く済むので、かなりニーズが増えてきている。この傾向からすると、今は移住もブームになりつつありますし、土地の価格も上がってくると思います。

-館山市の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：やや下がると思う

現在、駅前の土地相場は6万円前後で、徐々に下がっている。

過疎化が進み、老人が多くなった土地に移り住む人は少なく、郡内に新しく（6年前）大学ができたが、

寮に住む学生が多く、一人暮らしやルームシェアも、隣の市の茂原市に住むことが多い。

なので需要が少なく、土地の値段が上がるとは考えにくく、日本の土地価格の減少に伴い、徐々に価格が下がると考える。

-一宮町の土地価格・坪単価-