神奈川県の土地価格【相場や推移グラフなど】|土地価格マップ

神奈川県の土地相場や値段・地価の推移グラフなど

土地投資や不動産投資をする際に価格情報や相場情報は気になりますよね?
神奈川県の土地価格・相場

神奈川県周辺の土地価格の推移グラフ

神奈川県の市区町村ごとの土地価格(2015年)

市区町村名 総平均(㎡) 総平均(坪)
西区 995,657円 3,295,625円
中区 514,918円 1,704,379円
中原区 476,355円 1,576,735円
川崎区 475,244円 1,573,058円
幸区 432,115円 1,430,301円
港北区 353,937円 1,171,531円
神奈川区 349,875円 1,158,086円
川崎市 338,944円 1,121,905円
高津区 320,000円 1,059,200円
青葉区 312,047円 1,032,876円
横浜市 305,425円 1,010,957円
鶴見区 300,611円 995,022円
都筑区 270,232円 894,468円
宮前区 267,680円 886,021円
多摩区 253,830円 840,177円
市区町村名 総平均(㎡) 総平均(坪)
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」

国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。

一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。


■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」

都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。

公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。


■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」

路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。

税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。

神奈川県の市区町村一覧

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【体験談】神奈川県の土地価格は上がる?下がる?

神奈川県に住んでいる方の声

横浜市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 40歳の考え
  • 今後の予想:上がると思う

物価や輸入価格があがっており、総合的に下がることは近年中はないと思います。以前に家探しをしていた際にもスーモカウンターで相談していましたが今、住宅を購入しておいたほうが、これから上がる一方で下がることはないのでオススメですと言われました。今買って何年か住んでも価格が高騰していれば同じ価格で売れると言われました。

-横浜市の土地価格・坪単価-

港北区の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 37歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

相鉄線の新しい駅や路線がもうすぐ完成し、今まで乗り前で移動していた場所が乗り換えなしで移動できるようになるので便利になるのでやや土地の価格は上がっていくと思います。
今まで一駅しか利用できなかった土地の人たちも二駅二路線利用できますし、それに伴い新しい店なども増えていきそうだからです。

-港北区の土地価格・坪単価-

伊勢原市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 51歳の考え
  • 今後の予想:上がると思う

・第二東名高速道路の開通によって市内にインターチェンジが設置されたので交通・物流の便利が良くなり、新たな企業誘致につながる。
・元々自然がとても豊かな地域であるが、インターチェンジ設置によって観光需要が増え、地域のイメージアップにつながる。
・コロナ後の働き方の変化により都会から移住する人が増える。

-伊勢原市の土地価格・坪単価-

川崎区の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 33歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

川崎駅周辺の土地なので、商業施設も多数あって利便性がもともと良いと思う。また羽田空港周辺の開発がここ数年進んでいて、空港へのアクセスが良くなったりホテルや新しい施設が徐々に増えている。そのため川崎駅近辺だけでなく、駅から少し離れた海沿いのエリアも場所によっては土地価格が上がるのではないかと思う。

-川崎区の土地価格・坪単価-

川崎市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 38歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

マリアンナ医科大学周辺に居住中ですが、駅から割と離れているにもかかわらず新築の建売戸建てがすぐに売れているのでかなり需要があるという認識です。現在は子供の保育園の都合で賃貸住まいですが戸建ての購入を検討していて、住宅情報系のサイトなどで傾向を見る限りでは少しずつ価格が上がっており、まだ上がるのではないかと感じています。

-川崎市の土地価格・坪単価-

厚木市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 36歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

コロナで、都心の狭い家よりも、郊外に家を求める人が増えているため。程よく都会、程よく田舎といった感じで生活には困らないし、自然も多く暮らしやすい。都内に出るにも交通の便もよく、時間もそれほど苦にならないギリギリのラインだと思う。何より、都心に比べかなり安い家賃で広い家に住めるため、テレワークも快適に行える。

-厚木市の土地価格・坪単価-

磯子区の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 24歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

土地価格はやや上がると思います。理由としては都市部にあたる土地であるため現状テレワークや在宅勤務で職場に行かず家で仕事ができる生活になり地方移住などされている方も多くなってきてはいますがやはり都市部で交通の利便性や進学、就職などを機に都市部に来る人もこれから今と変わらず増加すると思うので価格はやや上がると思います。

-磯子区の土地価格・坪単価-

茅ヶ崎市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 37歳の考え
  • 今後の予想:やや下がると思う

海があることで有名だが、津波が来るほどではないし、便利な施設がたくさん増えてきたり、生活をする上で困ることは何もなく、生活用品は近場で全て揃えることができるので、比較的住みやすいと思います。マンションも次々と増え、子育て世代の人たちが多くなってきたと思うからです。

-茅ヶ崎市の土地価格・坪単価-

海老名市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 38歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

廃業したお店からのチェーン店の新規出店やマンション建設・大手不動産のアパート建設などここ数年でラッシュが続いています。需要が無いのであれば建設・出店はしないと思いますが、そうではない状況だと判断しているので今後地域の活性化につながると個人的には考えています。そのため土地の値段は将来的に上がるのではないかと思っています。

-海老名市の土地価格・坪単価-

厚木市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 25歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

東京に出るのも横浜に出るのも交通の便がとても良いからです。海老名からは渋谷への直通電車も開通されたので住む人も増えていくのではと思いました。在宅ワークも増えてきているので都心から落ち着いた街を求めて移住してくる人も増えてくると思います。なので土地価格が上がるのではと思います。

-厚木市の土地価格・坪単価-

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