• 今後の予想：やや下がると思う

隣町の茨木市が、子育て世代への補償が多く、市民に対するサービスも充実している為、現在高槻市等から茨木市に移り住むファミリー層等が多いため。高槻市についても様々な市民サービスを展開していますが、茨木市に比べると公共スペースの改修や整備、子育て世代への補償等に前進がないため、茨木市への流出を止めることが困難だと考えます。

-高槻市の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：変動なし

住んでいる土地はあまり広くないので、変動はないと思います。駅から徒歩圏内で人気はありますが、既存建物は築年数が多く古い建物が多い。土地が売りに出されても狭少物件があるぐらいで、すぐに家が建ち、すぐに売れはしています。駅から近いことで、需要はありますが、もっと駅に近いところでは高層マンションが建ちますが、ここは小さい一軒家しかないと思います。

-高槻市の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：変動なし

場所によっては土地価格は上昇すると思うが、場所によっては土地の価格は上昇しない。具体的には、国債、長期金利の上昇が見込めず、住宅ローンの金利が上がる可能性が少ない。都市部のマンション用地は相変わらずマンションデベロッパーで取り合いになっている。さらに物流用地は物流ファンドで物件の取り合いが継続している。

-阿倍野区の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：やや上がると思う

新築を建てるため、実際に今年土地を購入しました。
ハウスメーカーの分譲地だったので、立地にしては比較的安かったと思います。
駅近郊は特に新しい商業施設などができる感じもないのでそこまで変動はないのかなと思いますが、駅から離れたエリアでは新興住宅が建設されたり開発が進んでいるのでもう少し上がるのかなと思いました。

-岸和田市の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：やや上がると思う

京阪本線連続立体交差事業で、京阪電車が高架化して駅前に新しくロータリーが出来て綺麗になって便利になるので、今住んでる地域はこれから土地の価格が上がると思います。そして大きなスーパーやショッピングモールが立つ計画があって、数年後に一気に便利になって賑やかになるので、まちがいなく土地の価格が上がると思います。

-枚方市の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：やや上がると思う

2022年以降に門真市にあるPanasonicの跡地にららぽーとが併設されたコストコの新店舗が完成する予定です。そういった施設が建つことにより、若者世代やファミリー層などにとってはより住みやすい街になると思われますので、おそらく土地の価格も上昇するだろうと思われます。

-門真市の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：やや上がると思う

大阪の中心に近いのに、淀川をはさむため、多少、地震や台風などの災害時に、交通機関がマヒすると、分断されてしまう地域ではあるため、普段はそうでもないですが、少し不便な事がある地域になっています。そのため、通常、通勤等を考えると不便が残るのですが、土地の価格が少し安いため、完全に在宅勤務になった人が家を持ちやすく、そういう方が持ち家をこの地域で考える人が増えているため、土地の価格が上がるのではと思っています。

-大阪市の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：やや上がると思う

梅田（大阪）駅の隣駅の場所であり、大阪梅田の価値が上がれば、大阪市北区の価値も上がると思う為。その前提のもと、コロナが収束すれば、多くの人が大阪の都心部に来たがると思うのと、大阪駅でもずっと工事をしていて、都市開発をしている様子が見受けられる為。今後とも、商業施設の増加や、人口増加が見込まれると予想している為。

-大阪市の土地価格・坪単価-