| 市区町村 | 千葉県柏市 |
|---|---|
| 地域 | 西地域 |
| 人口(人) | 414054 |
| 面積(平方km) | 115 |
| 人口密度 | 3609 |
千葉県柏市の土地価格の推移グラフ
千葉県柏市の土地価格
| 西暦 | 公示地価平均 | 基準地価平均 | 総平均（㎡） | 総平均（坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | 154,529円 | 0円 | 0円 | 0円 |
| 2015年 | 155,429円 | 144,144円 | 151,586円 | 501,750円 |
| 2014年 | 156,737円 | 136,500円 | 150,194円 | 497,142円 |
| 2013年 | 157,183円 | 135,476円 | 150,223円 | 497,238円 |
| 2012年 | 163,700円 | 140,461円 | 156,391円 | 517,654円 |
| 2011年 | 167,367円 | 144,455円 | 160,231円 | 530,365円 |
| 2010年 | 171,878円 | 150,055円 | 164,967円 | 546,041円 |
| 2009年 | 180,092円 | 156,939円 | 172,760円 | 571,836円 |
| 2008年 | 187,070円 | 164,689円 | 179,983円 | 595,744円 |
| 2007年 | 179,662円 | 162,139円 | 174,113円 | 576,314円 |
| 2006年 | 175,834円 | 157,736円 | 170,055円 | 562,882円 |
| 2005年 | 175,232円 | 135,327円 | 162,719円 | 538,600円 |
| 2004年 | 177,065円 | 136,802円 | 164,111円 | 543,207円 |
| 2003年 | 182,346円 | 141,748円 | 169,284円 | 560,330円 |
| 2002年 | 194,907円 | 150,483円 | 180,489円 | 597,419円 |
| 西暦 | 公示地価平均 | 基準地価平均 | 総平均（㎡） | 総平均（坪） |
国が調べた「都市の土地価格の目安」
国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。
一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。
■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」
都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。
公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。
■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」
路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。
税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。
千葉県柏市にある駅
- 柏
- 千葉県柏市柏1丁目
- 柏の葉キャンパス
- 千葉県柏市若柴
- 南柏
- 千葉県柏市南柏中央
- 北柏
- 千葉県柏市根戸
- 柏たなか
- 千葉県柏市小青田
- 新柏
- 千葉県柏市新柏1丁目
- 高柳
- 千葉県柏市高柳
- 豊四季
- 千葉県柏市豊四季
- 逆井
- 千葉県柏市逆井
- 増尾
- 千葉県柏市増尾1丁目
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【体験談】千葉県柏市の土地価格は上がる？下がる？
千葉県柏市に住んでいる方の声
- 今後の予想：下がると思う
まず、あたりまえですが人口がへっている。また、TX柏の葉キャンパス駅などができたが、価格が下がっており、となりのおおたかの森の方が人気がある。また、たなか駅周辺もぱっとしない。まあ、住宅密集ちにおいは古い家が目立ち初めている。あとは、近所のスーパー、飲み屋など軒並みつぶれ魅力がない。
-千葉県柏市の土地価格・坪単価-
- 今後の予想：変動なし
自分の年齢と同じ年数住んでますが、ほぼ変わりがないのと新しく出来たアパートなど、いつ検索して見比べたりしてみても
家賃や駐車場代などが比較的他に比べて高めなので、これからもたとえ変化したとしても、すぐにはそんなに大きく変化することはないんではないかなと思います。
-千葉県柏市の土地価格・坪単価-
- 今後の予想：変動なし
調整区域地で都市計画地になることを望んでいるのだが37年間すんでいるが今だに調整区域のままである。下水道も本下水にならずトイレも浄化槽で衛生面も気になり浄化槽の維持費が馬鹿にならない状態が続いている。固定資産税も10年以上変わっていないので土地価格はこれから先も変わらないと思う。
-千葉県柏市の土地価格・坪単価-
- 今後の予想：上がると思う
最近土地開発が進んで以前は特に人気の地域ではなかったが、大きな商業施設やスーパー、大型家電店やアウトドアショップなどができて、都内からも人がたくさん集まる場所になったから。
また東京への電車で直ぐなどの理由から、東京に住んでいた人が移り住んだり地元の新鮮な美味しい野菜なども買えるので、土地の値段は上がるし上がったと思う。
-千葉県柏市の土地価格・坪単価-
- 今後の予想：やや上がると思う
柏は東京・埼玉・茨城などどちらにも行きやすく割と良いポジションにあると思う。柏全体では栄えているところ田舎っぽいところいろいろあるが、東京に近いという意味では、まあまあどこも価値があるように思える。特に一度開発されて道路が整備されていたり、ショッピングセンターや飲食店が揃っているところは下がらなくて少し上がっていくと思う。
-千葉県柏市の土地価格・坪単価-