奈良県の土地価格【相場や推移グラフなど】|土地価格マップ

奈良県の土地相場や値段・地価の推移グラフなど

土地投資や不動産投資をする際に価格情報や相場情報は気になりますよね?
奈良県の土地価格・相場

奈良県周辺の土地価格の推移グラフ

奈良県の市区町村ごとの土地価格(2015年)

市区町村名 総平均(㎡) 総平均(坪)
奈良市 127,614円 422,402円
橿原市 101,067円 334,532円
生駒市 97,186円 321,686円
香芝市 85,135円 281,797円
大和郡山市 84,112円 278,411円
王寺町 82,637円 273,528円
斑鳩町 82,525円 273,158円
大和高田市 81,321円 269,173円
河合町 74,008円 244,966円
田原本町 68,428円 226,497円
天理市 67,743円 224,229円
上牧町 61,275円 202,820円
三郷町 60,644円 200,732円
広陵町 60,535円 200,371円
桜井市 60,076円 198,852円
市区町村名 総平均(㎡) 総平均(坪)
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」

国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。

一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。


■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」

都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。

公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。


■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」

路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。

税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。

奈良県の市区町村一覧

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【体験談】奈良県の土地価格は上がる?下がる?

奈良県に住んでいる方の声

桜井市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 38歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

駅前に大型マンションとホテルが建設され、人口が増える見込み。駅前再開発まではいかないが、駅前商店街の活性化に市長が前向きな姿勢で公費が使われている。半官半民のまちづくり株式会社の動きも活発で、駅前中心市街地がじわりと活性化しだした。空き家や空き店舗もすぐひ買い手がつき、土地が空くのを狙っている業者も多い。観光客呼び込みのための取り組みは県全体でさかんで、当市も賑わってきている。今後開発も進んでいくと思われるため買い手が付きやすくなると思うので。

-桜井市の土地価格・坪単価-

奈良市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 59歳の考え
  • 今後の予想:やや下がると思う

人口が減っているからです。奈良市内でも、少子化の影響で高校の統合が進み、廃校になる高校が増えています。奈良市の計画で、将来に廃校になる予定が公開されています。人口減の影響で住宅を必要とする人の数も減るのは避けられない状況です。したがって、住宅価格や地価は下がると思います。

-奈良市の土地価格・坪単価-

天理市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 30歳の考え
  • 今後の予想:やや下がると思う

天理自体が交通の便も悪く、基本的に車で移動しないとどこにもいけないような状態だからです。学生の街と言われていて学生に対しては税金も安いのですが、社会人に対しては他の市町村に比べると割高です。田舎なのに土地の価格もそう安くなく、坪単価も安いのですが、利便性に欠けているので下がると思います。

-天理市の土地価格・坪単価-

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