愛媛県の土地価格【相場や推移グラフなど】|土地価格マップ

愛媛県の土地相場や値段・地価の推移グラフなど

土地投資や不動産投資をする際に価格情報や相場情報は気になりますよね?
愛媛県の土地価格・相場

愛媛県周辺の土地価格の推移グラフ

愛媛県の市区町村ごとの土地価格(2015年)

市区町村名 総平均(㎡) 総平均(坪)
松山市 122,501円 405,478円
松前町 61,444円 203,380円
八幡浜市 58,688円 194,257円
東温市 52,629円 174,202円
宇和島市 45,322円 150,016円
砥部町 45,010円 148,983円
新居浜市 44,678円 147,884円
四国中央市 42,614円 141,052円
大洲市 41,934円 138,802円
伊予市 41,869円 138,586円
西条市 39,447円 130,570円
今治市 37,825円 125,201円
内子町 31,081円 102,878円
西予市 24,854円 82,267円
伊方町 23,466円 77,672円
市区町村名 総平均(㎡) 総平均(坪)
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」

国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。

一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。


■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」

都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。

公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。


■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」

路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。

税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。

愛媛県の市区町村一覧

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【体験談】愛媛県の土地価格は上がる?下がる?

愛媛県に住んでいる方の声

松山市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 47歳の考え
  • 今後の予想:変動なし

ここ10年大きな変動は無く、かつ景気も然程変化がない状態です。コロナ禍でありながら所得が下がった世帯の割合が少ないです。その理由は地元企業に勤めているかたが多くいらっしゃる事が原因だからです。つまりは世間と同じような景気にはならずずっとある程度の水準のまま一定しているので変動なしかと思われます。

-松山市の土地価格・坪単価-

愛南町の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 43歳の考え
  • 今後の予想:下がると思う

田舎で辺鄙な場所にあるので、現在進行形で人口減少が続いています。大学や専門学校が通える距離になく、就職先も限られるため進学と同時に若い世代は県外などに出て行きます。県立病院はありますが、診療科も減り盲腸の手術すら簡単には受けられません。不便なことが多く、あえてここに住みたいと思う人は少ないと思いますので土地価格は下がる一方だと思います。

-愛南町の土地価格・坪単価-

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