埼玉県の土地価格【相場や推移グラフなど】|土地価格マップ

埼玉県の土地相場や値段・地価の推移グラフなど

土地投資や不動産投資をする際に価格情報や相場情報は気になりますよね?
埼玉県の土地価格・相場

埼玉県周辺の土地価格の推移グラフ

埼玉県の市区町村ごとの土地価格(2015年)

市区町村名 総平均(㎡) 総平均(坪)
大宮区 511,119円 1,691,804円
浦和区 361,116円 1,195,294円
蕨市 270,818円 896,408円
南区 245,137円 811,403円
さいたま市 241,769円 800,255円
和光市 239,470円 792,646円
川口市 239,046円 791,242円
中央区 237,166円 785,019円
朝霞市 236,664円 783,358円
志木市 231,133円 765,050円
戸田市 214,240円 709,134円
新座市 213,300円 706,023円
所沢市 197,007円 652,093円
富士見市 195,970円 648,661円
ふじみ野市 184,842円 611,827円
市区町村名 総平均(㎡) 総平均(坪)
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」

国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。

一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。


■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」

都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。

公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。


■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」

路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。

税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。

埼玉県の市区町村一覧

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【体験談】埼玉県の土地価格は上がる?下がる?

埼玉県に住んでいる方の声

日高市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 48歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

この辺りは川越市や所沢市にお勤めの方が多く、そのベッドタウン的な要素も有る住宅地になっています。生活に困らない程度の田舎なのでマンションと言うよりは庭付きの戸建てが多く、皆さん家庭菜園等のガーデニングやBBQを楽しまれている様子。若い世代のご夫婦が子育て拠点されるケースも多いので、まだまだ宅地としての人気が有り、今後も少しずつ地価の上昇が見られるのではないかと思います。

-日高市の土地価格・坪単価-

三郷市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 37歳の考え
  • 今後の予想:やや下がると思う

三郷駅前はフィットネスジムや飲み屋が廃業していて空きテナントが増えています。大型スーパーの跡地はまだ更地で、これからマンションが建設される予定ですが、完成まで数年かかります。昔はスターバックスやマクドナルド、ミスタードーナッツがありましたが、今は駅前にDOUTORしかありません。土地の価格はやや下がると思います。

-三郷市の土地価格・坪単価-

戸田市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 31歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

コロナが広がり実際に土地や物件の価格が上がったのを確認したためです。またリモートワーク関係などで郊外の土地が求められているはずだからです。郊外と言っても都内へのアクセスが車でも電車でも良いので、長く求められる土地柄かなと思ったからです。コロナという理由を抜いても自治体も良いのも理由です。

-戸田市の土地価格・坪単価-

吉川市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 38歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

近隣の三郷市や越谷市に比べれば小さな市ではあるが、レイクタウンから吉川につながる橋が新しく架け替えられているし、その先に野田方面につながる道路も建設中で、交通の便が良くなると思う。また、吉川市内も新しい住宅地ができたり、開発が進んでいるので土地の価格は上がっていくと思う。

-吉川市の土地価格・坪単価-

越谷市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 45歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

駅から少し離れた場所も駅から近い場所も関係なく農業用の大きな土地などが相続等で更地に、その後集合戸建て住宅がたくさんできてすぐに完売している、販売価格をみても以前のような値段からだいぶ上がっている、路線価はまだそれほどではないが今後上がっていく傾向にあると思うから。

-越谷市の土地価格・坪単価-

川口市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 54歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

雑誌等のいろんな記事で「川口が人気エリアになっている」というものをよく見かけるからです。「若い人が増えている」とのことらしいので、将来性があるのではないかと考えています。駅前の再開発を整い、住みやすさは、たしかに上がって来ています。価格の上昇に期待しています。

-川口市の土地価格・坪単価-

熊谷市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 50歳の考え
  • 今後の予想:下がると思う

今後の少子化を止められないこと一番の原因だと考えます。また住宅ローンの申込みも年収の見込額が高すぎます。そうすると高年収の人が買える物件は多くなりますが低年収の方や若い方は買うことが不可能では無いでしょうか?今後格差社会が加速していくことを鑑みても非常に難しいと考えます。

-熊谷市の土地価格・坪単価-

狭山市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 33歳の考え
  • 今後の予想:やや下がると思う

現に少しずつ下がっているからです。また、人口も少しずつ減っています。これは川越や所沢といった大きな都市には近いもののそこまで出かけなければ大きな商業施設や有力な病院などがなく、不便であるうえ東京に出るにも微妙に遠いというのが関係しているのではないかと思います。まあ元々地価は周辺の街と比べてかなり低いので、地価低下の影響は限定的だとは思われますが。

-狭山市の土地価格・坪単価-

さいたま市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 52歳の考え
  • 今後の予想:やや下がると思う

さいたま市はまだここ10年くらいは人口が増えると予想されています。小学校、中学校も建築していてまだ増加傾向はしばらく続くことがここからも予想できます。沿線の土地開発も進んでおり、次々と家が立っていることからも、人口が増える上昇基調であることは間違いないと思います。

-さいたま市の土地価格・坪単価-

さいたま市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 39歳の考え
  • 今後の予想:上がると思う

住宅地であること、現在道路整備や新しい道路を作っているところを見かけます。

国道や高速道路のインターも近く、駅から自転車で15〜20分の場所なので、車がなくても不便ではないです。

バスも運行しているので利用可能。

スーパーなどの公共施設もできており、生活するために必要なものは揃っており困ることはないです。

都心まで電車1本で行ける、近くなら大宮駅があるため、旅行もしやすいですし

程よく栄えて程よく田舎感があるため、土地価格は上がると思います。

-さいたま市の土地価格・坪単価-

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