• 今後の予想：上がると思う

上がると思った理由は、①もともと土地の価格水準も1,000万に満たない土地が多く、現状は高水準ではない点。②現在土地改良が周りで多くみられ、分譲地が増えている点③近々須坂IC付近に大型ショッピングモールがオープンし、利便性がかなり上がるため。以上の理由から引っ越しを検討する人が増加、そのため土地の価格が上昇すると思います。

-須坂市の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：上がると思う

佐久市は新幹線1本で都内に出られる立地です。そのため人が集まり商業施設や、飲食店などが多く作られています。そのことによりまた人が集まりという循環になるので、これからの土地の価格が上がるのではないかと思いました。学校なども多く、生活環境も整ってきているので、単身者だけでなく家族も住みやすい街になってきています。

-佐久市の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：下がると思う

1年前から土地を探してきていますが、開発公社が出している分譲地や宅地の値段が体感的にではありますが、下がってきている傾向があります。他にも、開発公社の方がおっしゃっていましたが、固定資産税や所得税は上がってきているが逆に土地代は下がってきているらしいです。なので、今後土地価格は下げってくると思います。

-南箕輪村の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：やや上がると思う

コロナ禍によってリモートワークが見直されてきているので、地方での起業や大手企業の移転など、ビジネスでの地価上昇は確実に見込めると思う。北陸新幹線の延長もプラス要素になるはずなので、今のところは、沿線の軽井沢、佐久辺りが上昇しているが、これから長野市など含めた、北信地域まで上昇するだろう。

-長野市の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：上がると思う

高速道路の最寄りのインター付近を再開発しており、大型のショッピングモールが出来るので、上がると思います。実際のところ、じわじわと上がってきています。元々は何もないような田舎町ですが、本年度の固定資産税が昨年度より2万円近く上昇しております。また、畑をあちらこちらで宅地造成しており、ネットで価格を見ると、販売価格が明らかに上昇傾向にあります。

-須坂市の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：やや上がると思う

コロナ禍の現在、都心から地方への移住者が増えてきている。

新幹線の駅もあり、利便性が高い。

長野県は移住したい県のランキングでも上位に入っている。

私の住んでいる町では、休耕田畑が多く、土地開発が進んでいる。

スーパーやホームセンターなども建設予定になっているし、少し移動すれば豊かな自然がある。これからも人が集まってくる要素がある。

-上田市の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：やや上がると思う

市内の高速道路インターチェンジの付近に、大型ショッピングセンターやホテルが建設されることが決定しました。今から大規模な地盤工事が始まっています。完成は2年後の予定だそうですが、商業施設の集客力や交通の利便性により市内の観光地も活性化し、それに伴い、近隣の土地価格も上昇すると思うからです。

-須坂市の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：上がると思う

イオンモールができるからです。周辺には高速道路がありまして、インターチェンジが存在しています。県下最大級のイオンモールとなる予定なので、周辺の土地価格は上がるのではないかと予想しています。元々は田んぼだったところを買収して開発しているので、近辺には畑がたくさん存在するのでいずれそのあたりも上がると予想しているからです。

-須坂市の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：下がると思う

他の地域も同じだと思いますが、来的に人口増加が約束されている地域もはなく、大きな産業が起こる見通しもない。駅前など一部の地区は多少地価が維持されるかもしれないが、総合的に考えて田舎の中規模都市の地価が上がるとは思えません。基本的には地価は下がっていくと考えています。

-松本市の土地価格・坪単価-