徳島県の土地価格【相場や推移グラフなど】|土地価格マップ

徳島県の土地相場や値段・地価の推移グラフなど

土地投資や不動産投資をする際に価格情報や相場情報は気になりますよね?
徳島県の土地価格・相場

徳島県周辺の土地価格の推移グラフ

徳島県の市区町村ごとの土地価格(2015年)

市区町村名 総平均(㎡) 総平均(坪)
徳島市 92,073円 304,762円
北島町 52,671円 174,341円
藍住町 50,533円 167,264円
松茂町 38,311円 126,809円
石井町 37,362円 123,668円
小松島市 35,400円 117,174円
阿南市 33,640円 111,348円
鳴門市 33,204円 109,905円
吉野川市 28,453円 94,179円
東みよし町 26,580円 87,980円
美波町 26,042円 86,199円
牟岐町 25,366円 83,961円
美馬市 24,426円 80,850円
板野町 24,400円 80,764円
三好市 22,924円 75,878円
市区町村名 総平均(㎡) 総平均(坪)
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」

国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。

一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。


■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」

都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。

公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。


■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」

路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。

税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。

徳島県の市区町村一覧

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【体験談】徳島県の土地価格は上がる?下がる?

徳島県に住んでいる方の声

三好市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 22歳の考え
  • 今後の予想:下がると思う

 人口流出や高齢化に伴う産業の衰退が続いてるからだと考える。

 高校を卒業すると大学・専門学校等に進学するか、就職するか、選ぶ必要があるが、地元に進学先はなく働き口も少ないため、市外へ出るシステムが出来上がってしまう。そうすると必然的に人口が減っていくので少子高齢化が進み、最終的には産業の衰退につながると考える。

 以上のことから、この市は土地の価格が下がっていくと考える。

-三好市の土地価格・坪単価-

上板町の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 53歳の考え
  • 今後の予想:やや下がると思う

新型コロナウイルス感染症による経済的なダメージが大きく、今後も活発な投資等の動きが考えにくい状態にあります。国民も日々の生活に資金を投入すると考えられます。また富裕層も今後不透明な不動産投資のリスクを嫌い、預金や不景気に強い金などの貴金属購入に走るのではないか推測できるからです。

-上板町の土地価格・坪単価-

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