滋賀県の土地価格【相場や推移グラフなど】|土地価格マップ

滋賀県の土地相場や値段・地価の推移グラフなど

土地投資や不動産投資をする際に価格情報や相場情報は気になりますよね?
滋賀県の土地価格・相場

滋賀県周辺の土地価格の推移グラフ

滋賀県の市区町村ごとの土地価格(2015年)

市区町村名 総平均(㎡) 総平均(坪)
草津市 112,080円 370,985円
大津市 90,100円 298,231円
守山市 84,317円 279,089円
栗東市 70,900円 234,679円
野洲市 61,936円 205,008円
近江八幡市 57,082円 188,941円
彦根市 53,140円 175,893円
湖南市 39,561円 130,947円
東近江市 35,775円 118,415円
長浜市 34,424円 113,943円
米原市 29,378円 97,241円
甲賀市 28,367円 93,895円
高島市 25,063円 82,959円
愛荘町 24,330円 80,532円
竜王町 22,920円 75,865円
市区町村名 総平均(㎡) 総平均(坪)
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」

国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。

一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。


■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」

都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。

公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。


■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」

路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。

税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。

滋賀県の市区町村一覧

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【体験談】滋賀県の土地価格は上がる?下がる?

滋賀県に住んでいる方の声

草津市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 65歳の考え
  • 今後の予想:変動なし

変動はないとおもいます。なぜならば人口の増加は他府県に比べて、やや増加傾向ですが、高齢者の空き家世帯も増加しており今後の宅地に関しては、増減が拮抗していくのではないかと感じられます。日本の人口としては、全体的に減少傾向であり、関西圏のベッドタウンである滋賀県南部であっても例外ではないでしょう。

-草津市の土地価格・坪単価-

大津市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 35歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

大津市の市街計画により高層マンション、30代の子育て世代の新規住宅購入者が増加しているため、今後の土地価格はやや上がると思います。また、ここ数年、滋賀県は安定して地価価格が上昇しており、その中で大津市も安定した上昇を示しています。大津市は倒産件数が少なく安定して収入がある世帯数が多いので土地取引が活発なのも大きいと思います。

-大津市の土地価格・坪単価-

草津市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 40歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

大阪、京都まで新快速で1時間圏内で通勤、通学することができるからです。コロナ禍でリモートワーク等で働き方の自由度が上がったこともあり、わざわざ都会で狭い土地で高い家を探さなくても、田舎ではありますが、同じくらいのお金で広い土地が手に入るのでのんびり生活することができるからです。

-草津市の土地価格・坪単価-

大津市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 35歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

大学生が多く住んでいる町で飲食店や娯楽施設が比較的、近距離にあり住みやすい。車が無くても電車やバス、自転車、バイクなどで十分生活出来る。賑やかだが治安は悪くなく、近年は海外からの移住者をよく見かけるので今後もっと移住者が増えて、土地の値段が上がるのではないかと考えている。

-大津市の土地価格・坪単価-

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