京都府の土地価格【相場や推移グラフなど】|土地価格マップ

京都府の土地相場や値段・地価の推移グラフなど

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京都府の土地価格・相場

京都府周辺の土地価格の推移グラフ

京都府の市区町村ごとの土地価格(2015年)

市区町村名 総平均(㎡) 総平均(坪)
中京区 685,750円 2,269,833円
下京区 607,650円 2,011,322円
東山区 354,153円 1,172,246円
上京区 308,120円 1,019,877円
京都市 285,906円 946,349円
北区 255,136円 844,500円
左京区 233,229円 771,988円
西京区 205,023円 678,626円
長岡京市 188,077円 622,535円
向日市 184,972円 612,257円
右京区 183,468円 607,279円
南区 173,882円 575,549円
伏見区 153,364円 507,635円
山科区 143,861円 476,180円
大山崎町 141,288円 467,663円
市区町村名 総平均(㎡) 総平均(坪)
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」

国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。

一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。


■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」

都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。

公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。


■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」

路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。

税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。

京都府の市区町村一覧

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【体験談】京都府の土地価格は上がる?下がる?

京都府に住んでいる方の声

京都市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 54歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

今、京都市伏見区は人気のある土地です。住宅の広告を見ていると何組か、この近くで探している人がいますとか

新築が立ったらすぐに入居だったりしている土地だと思います。

最近だと新築マンションや中古マンションも人気な土地柄だと思うので、今後土地が上がっていくと

考えております。

-京都市の土地価格・坪単価-

京都市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 38歳の考え
  • 今後の予想:上がると思う

実際に売却の査定をしてもらっているが、10年たった今も購入額よりあがっている。また、京都市は学生の街ということもあり、学生が減ることがなくマンションの需要が減ることなく建設され続けている。このマンションへの不動産投資も盛んであるため、今後も土地の価格はさがることはないと思う。

-京都市の土地価格・坪単価-

長岡京市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 44歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

長岡京市は約20㎢と非常に狭く、特に私の住んでいる地域は古い建物(文化住宅の類)もまだまだ多くあります。しかし、数年前から取り壊しが進んでおり、新しい賃貸マンション、分譲、戸建てが順次出来ており、人気も出てきております。特にJR長岡京駅や阪急の長岡天神駅付近は人気が出てきている為今後の需要拡大は見込めると考えております。

-長岡京市の土地価格・坪単価-

京都市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 46歳の考え
  • 今後の予想:下がると思う

再開発によるマンションの激増で、これまでに土地価格が順調に上がっていたので、そろそろ下がるのではと思います。もう充分上がりきったのでは、と思うからです。京都の人にとっては外れのエリアですし、マンションラッシュがピーク越えしているので、この先土地価格の上がる理由が思いつかないです。

-京都市の土地価格・坪単価-

京都市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 33歳の考え
  • 今後の予想:下がると思う

ここ数年、ずっと地価の上昇が続いているため、土地が買えず京都市を離れる若い世代がかなり増加しているので、そろそろ土地バブルが弾けてもおかしくないと思う。一部の土地は、外国人による買い占めも続いているようだが、コロナが明けてもそのブームが続く保証はない。総合的に判断して、地価は下がると思う。

-京都市の土地価格・坪単価-

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