福岡県福岡市の土地価格【相場や推移グラフなど】|土地価格マップ

福岡県福岡市の土地相場や値段・地価の推移グラフなど

土地投資や不動産投資をする際に価格情報や相場情報は気になりますよね?
福岡市の土地価格・相場
市区町村 福岡県福岡市
地域 福岡地域
人口(人) 1538510
面積(平方km) 343
人口密度 4480

福岡県福岡市の土地価格の推移グラフ

福岡県福岡市の土地価格

西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
2016年 258,325円 0円 0円 0円
2015年 248,381円 283,659円 261,852円 866,730円
2014年 238,288円 267,021円 249,260円 825,051円
2013年 232,269円 260,648円 243,100円 804,661円
2012年 241,357円 260,418円 248,831円 823,631円
2011年 242,976円 262,937円 250,820円 830,214円
2010年 247,956円 272,895円 257,681円 852,924円
2009年 278,854円 293,004円 284,275円 940,950円
2008年 311,883円 357,782円 329,587円 1,090,933円
2007年 261,159円 334,331円 289,464円 958,126円
2006年 227,391円 281,094円 248,129円 821,307円
2005年 224,818円 255,698円 236,812円 783,848円
2004年 235,888円 260,205円 245,444円 812,420円
2003年 248,660円 274,642円 258,867円 856,850円
2002年 265,547円 295,319円 277,259円 917,727円
西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」

国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。

一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。


■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」

都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。

公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。


■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」

路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。

税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。

福岡県福岡市にある駅

博多
福岡県福岡市博多区博多駅中央街
天神
福岡県福岡市中央区天神1丁目
西鉄福岡(天神)
福岡県福岡市中央区天神2丁目
中洲川端
福岡県福岡市博多区中洲5丁目
薬院
福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目
大橋
福岡県福岡市南区大橋1丁目
姪浜
福岡県福岡市西区姪の浜4丁目
赤坂
福岡県福岡市中央区赤坂1丁目
吉塚
福岡県福岡市博多区吉塚本町
西新
福岡県福岡市早良区西新3丁目
香椎
福岡県福岡市東区香椎駅東2丁目
千早
福岡県福岡市東区千早4丁目
箱崎宮前
福岡県福岡市東区箱崎2丁目
箱崎
福岡県福岡市東区筥松2丁目
九大学研都市
福岡県福岡市西区徳永
唐人町
福岡県福岡市中央区唐人町1丁目
南福岡
福岡県福岡市博多区寿町2丁目
天神南
福岡県福岡市中央区天神1丁目
福工大前
福岡県福岡市東区和白東3丁目
九産大前
福岡県福岡市東区唐原5丁目
大濠公園
福岡県福岡市中央区大手門3丁目
竹下
福岡県福岡市博多区竹下1丁目
藤崎
福岡県福岡市早良区百道2丁目
祇園
福岡県福岡市博多区御供所町
呉服町
福岡県福岡市博多区中呉服町
福大前
福岡県福岡市城南区七隈8丁目
高宮
福岡県福岡市南区大楠3丁目
六本松
福岡県福岡市中央区六本松2丁目
千代県庁口
福岡県福岡市博多区千代4丁目
井尻
福岡県福岡市南区井尻1丁目
西鉄平尾
福岡県福岡市中央区平尾2丁目
東比恵
福岡県福岡市博多区東比恵2丁目
海ノ中道
福岡県福岡市東区西戸崎
貝塚
福岡県福岡市東区箱崎7丁目
笹原
福岡県福岡市博多区諸岡5丁目
馬出九大病院前
福岡県福岡市東区馬出1丁目
雑餉隈
福岡県福岡市博多区麦野4丁目
今宿
福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目
渡辺通
福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目
薬院大通
福岡県福岡市中央区薬院2丁目
別府
福岡県福岡市城南区別府3丁目
七隈
福岡県福岡市城南区七隈4丁目
周船寺
福岡県福岡市西区飯氏
和白
福岡県福岡市東区和白3丁目
室見
福岡県福岡市早良区室見1丁目
西鉄千早
福岡県福岡市東区千早4丁目
箱崎九大前
福岡県福岡市東区箱崎3丁目
橋本
福岡県福岡市西区橋本2丁目
土井
福岡県福岡市東区土井3丁目
西戸崎
福岡県福岡市東区西戸崎1丁目
西鉄香椎
福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目
野芥
福岡県福岡市早良区野芥2丁目
香椎花園前
福岡県福岡市東区香住ヶ丘1丁目
下山門
福岡県福岡市西区下山門4丁目
名島
福岡県福岡市東区名島3丁目
桜坂
福岡県福岡市中央区桜坂1丁目
香椎宮前
福岡県福岡市東区千早5丁目
賀茂
福岡県福岡市早良区賀茂4丁目
三苫
福岡県福岡市東区美和台4丁目
雁ノ巣
福岡県福岡市東区雁の巣2丁目
香椎神宮
福岡県福岡市東区香椎5丁目
唐の原
福岡県福岡市東区和白1丁目
奈多
福岡県福岡市東区奈多3丁目
舞松原
福岡県福岡市東区青葉2丁目
金山
福岡県福岡市城南区金山団地
次郎丸
福岡県福岡市早良区次郎丸1丁目
茶山
福岡県福岡市城南区茶山1丁目
梅林
福岡県福岡市城南区梅林4丁目

合わせて読みたい

  • いつまで下がる?土地価格が下落する理由
    現在、福岡県福岡市を含め、日本の土地は、1990年代をピークに年々価値が下がっています。 最近では、オリンピックへの期待感などもあり盛り返しつつありますが、一時的なものだと考えられています。 また、なぜ、これほどまでに、土地価格が下落してしまっているのか…。
  • 消費税増税後、土地価格はどうなる?
    今から、土地や不動産を購入しようと考えている方にとっては、消費税増税は大きく影響してきます。 消費税が増税した時、福岡県福岡市の土地価格はどうなるのでしょうか?
  • 財政破綻後、土地価格はどうなる?
    記憶に新しい北海道夕張市の財政破綻、最近ではギリシャなども財政破綻し話題になりました。 もし、福岡県福岡市が財政破綻となってしまった場合、土地などの価値や価格などはどうなるのでしょうか?
  • 土地相場の簡単な計算方法や調べ方
    自分の土地を売りたい方や、新しく土地の購入を考えている方は、土地相場に敏感になっているのではないでしょうか? 土地の相場には、「一物四価」という言葉があり、通常は物の値段はひとつですが、土地については、4種類の価格があるという意味があります。

【体験談】福岡県福岡市の土地価格は上がる?下がる?

福岡県福岡市に住んでいる方の声

福岡県福岡市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 49歳の考え
  • 今後の予想:上がると思う

福岡市は都市機能が充実している上に自然環境も整っており、全国的に人気の都市と言われており、その上人口も毎年増えている。さらにコロナ禍で関東圏の人口が都心から離れた地方都市へ流出することで、九州に位置する福岡市はさらに人気が出て人口も増えると予測され、土地自体の値段も人気が出て上がると思うから

-福岡県福岡市の土地価格・坪単価-

福岡県福岡市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 25歳の考え
  • 今後の予想:上がると思う

これから福岡市全体で見ても土地の価格は、上昇して行くと思います。その理由としては、コロナによるリモートワークの普及によって働く場所に制限されなくなるかと思います。毎日満員電車に揺られることもなく、自然も近いので福岡はかなりオススメです。様々なIT企業が福岡に参入してきているといった話も聞くのでこれからさらに注目される県になるのではないかと思います。

-福岡県福岡市の土地価格・坪単価-

福岡県の市区町村一覧