愛知県の土地価格【相場や推移グラフなど】|土地価格マップ

愛知県の土地相場や値段・地価の推移グラフなど

土地投資や不動産投資をする際に価格情報や相場情報は気になりますよね?
愛知県の土地価格・相場

愛知県周辺の土地価格の推移グラフ

愛知県の市区町村ごとの土地価格(2015年)

市区町村名 総平均(㎡) 総平均(坪)
中村区 1,126,627円 3,729,135円
中区 945,333円 3,129,052円
東区 435,250円 1,440,678円
名古屋市 324,348円 1,073,592円
千種区 299,339円 990,812円
昭和区 263,034円 870,643円
瑞穂区 222,656円 736,991円
熱田区 218,290円 722,540円
西区 196,797円 651,398円
名東区 189,153円 626,096円
北区 176,575円 584,463円
天白区 161,558円 534,757円
緑区 139,344円 461,229円
刈谷市 133,701円 442,550円
南区 132,656円 439,091円
市区町村名 総平均(㎡) 総平均(坪)
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」

国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。

一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。


■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」

都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。

公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。


■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」

路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。

税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。

愛知県の市区町村一覧

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【体験談】愛知県の土地価格は上がる?下がる?

愛知県に住んでいる方の声

千種区の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 43歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

コロナ禍でテレワークやリモートワークが進んだことにより、首都圏に暮らさなくても仕事ができる環境が整いつつあることと、リニア中央新幹線の工事が進んでおり、開通すれば毎日首都圏への通勤が時間的に可能になるから。首都圏に比べ、土地や家賃がかなり安いので、同じ収入であれば贅沢な暮らしができることから、需要が増えると考える。

-千種区の土地価格・坪単価-

名古屋市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 40歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

既に価格が上がっているとは思いますが、リニモ開通されるので、その影響があると思います。また、ジブリのテーマパークが名古屋市ではありませんが近郊に出来るので、名古屋駅など経由して行く為に観光などに影響があると思います。コロナの影響も少しずつ収まっていき、経済も動き出すと思うので少しでもあがるのではないかと思っています。

-名古屋市の土地価格・坪単価-

名古屋市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 30歳の考え
  • 今後の予想:上がると思う

リニモ開通にあたり都市開発が進んでおり、駅の近くにマンションが増えたり地下街の開発や名古屋駅や栄駅周辺が今以上に栄えるようになること、また、名古屋は大阪など関西方面や関東方面へも行きやすいので、買い物や旅行など交通面で便利になることによって住みたい人が増えるのではないかと思うから。

-名古屋市の土地価格・坪単価-

豊田市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 49歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

トヨタ自動車のお膝元です。コロナウイルスで下請けに勤める方々が転出して人口はやや減少していますが、私の住んでいる付近は国道沿いでイオンがリニューアルして賑わっています。また閉店した店舗にもすぐに別の店舗が入ったりして商業施設が増えつつあります。低地にあるので東海豪雨並の台風がきたら矢作川の氾濫の心配がある所が懸念です

-豊田市の土地価格・坪単価-

名古屋市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 43歳の考え
  • 今後の予想:変動なし

自分が住んでいる地域は、名古屋市の中のはずれの方で、この10年位の間に、地下鉄の駅が出来たり、区役所の支所が出来たりと、わりとそれなりに栄えてきた地域です。その流れを受けて、すでに土地の時価は上がっているので、今後はこれ以上の大きな価格変動は考えにくいのではないかと思っています。

-名古屋市の土地価格・坪単価-

愛西市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 47歳の考え
  • 今後の予想:下がると思う

大都市(名古屋)からの交通の便が悪い(特に電車)

路線バスがなくて、コミュニティーバスしか走っていない(一日4便なので使えない)

これといった目ぼしい特産品が無い

コンビニエンスストアが少ない(私の家からだと信号機通らずに車で約20分)

佐屋駅、勝幡駅周辺だけは土地価格上がるかもしれない

-愛西市の土地価格・坪単価-

尾張旭市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 31歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

都会でも田舎でもない割と住みやすい街ですが、名古屋市や高速道路もあり、車社会の人には住みやすい街だと思います。マンションも新しくたっています。また近隣の長久手市にはジブリパークもできることから今後はだんだんと土地の価値はあがっていくと思います。また最近ではコストコもできたので活性化してきてます。

-尾張旭市の土地価格・坪単価-

名古屋市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 35歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

周りに駅も近くにあり、スーパーや学校そして大きな病院もあり便利。そして環境的にも良く子育てするにはとてもいい地域なのであがる可能性が高いかなと思いました。名古屋市でも都会までは行きませんが住宅街なので今人気があるようです。一番はやっぱ利便性だと思うのでここの地域は上がると思います。

-名古屋市の土地価格・坪単価-

岡崎市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 44歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

人口がまだまだ増えていて、生活同線にも困らない、南部の方は大掛かりな区画整理も始まっており、今後も人口は増えるので、土地の価格は上がると思います。自宅の固定資産税も毎年上がり続けてるので、下がることはまずないと思います。駅近なところは特に高騰すると思いうます。

-岡崎市の土地価格・坪単価-

刈谷市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 34歳の考え
  • 今後の予想:上がると思う

トヨタ系列の製造業が多い地域であり優良な会社が多く、市の財政状態も健全で公共サービスが充実しているから、今後も人口が増え続けると思うから。最近はマンションの建築現場を頻繁に見かける。また、コンビ二などで外国人の店員を見かけることが明らかに増えたため、今後も外国人の住民が増えていくと思うから。

-刈谷市の土地価格・坪単価-

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