京都府京都市の土地価格【相場や推移グラフなど】|土地価格マップ

京都府京都市の土地相場や値段・地価の推移グラフなど

土地投資や不動産投資をする際に価格情報や相場情報は気になりますよね?
京都市の土地価格・相場
市区町村 京都府京都市
地域 京都市域
人口(人) 1474570
面積(平方km) 828
人口密度 1781

京都府京都市の土地価格の推移グラフ

京都府京都市の土地価格

西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
2016年 285,027円 0円 0円 0円
2015年 280,202円 296,953円 285,906円 946,349円
2014年 272,757円 287,209円 277,722円 919,260円
2013年 268,312円 280,945円 272,662円 902,511円
2012年 266,264円 281,957円 271,769円 899,555円
2011年 265,480円 281,970円 271,267円 897,894円
2010年 270,201円 288,774円 276,680円 915,811円
2009年 286,772円 299,550円 291,241円 964,008円
2008年 297,519円 307,931円 301,105円 996,658円
2007年 280,964円 300,351円 287,580円 951,890円
2006年 256,107円 271,917円 261,479円 865,495円
2005年 249,099円 252,940円 250,398円 828,817円
2004年 257,680円 255,959円 257,108円 851,027円
2003年 276,379円 271,332円 274,723円 909,333円
2002年 295,993円 295,658円 295,876円 979,350円
西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」

国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。

一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。


■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」

都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。

公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。


■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」

路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。

税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。

京都府京都市にある駅

京都
京都府京都市下京区東塩小路釜殿町
京都河原町
京都府京都市下京区御旅町
祇園四条
京都府京都市東山区宮川筋1丁目
烏丸
京都府京都市下京区長刀鉾町
四条(京都市営)
京都府京都市下京区二帖半敷町
出町柳
京都府京都市左京区田中下柳町
山科
京都府京都市山科区上野御所ノ内町
烏丸御池
京都府京都市中京区場之町
三条京阪
京都府京都市東山区二町目
嵐山〔阪急線〕
京都府京都市西京区嵐山東一川町
二条
京都府京都市中京区西ノ京東栂尾町
嵯峨嵐山〔JR〕
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺車道町
西院〔阪急線〕
京都府京都市右京区西院高山寺町
桂川
京都府京都市南区久世高田町
京都市役所前
京都府京都市中京区下本能寺前町
今出川
京都府京都市上京区岡松町
三条
京都府京都市東山区五軒町
京都府京都市西京区川島北裏町
東山
京都府京都市東山区大井手町
大宮
京都府京都市下京区立中町
北大路
京都府京都市北区小山北上総町
竹田
京都府京都市伏見区竹田桶ノ井町
伏見稲荷〔京阪線〕
京都府京都市伏見区深草下横縄町
嵐山〔嵐電〕
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺造路町
国際会館
京都府京都市左京区岩倉大鷺町
丸太町(京都市営)
京都府京都市中京区大倉町
清水五条
京都府京都市東山区宮川筋8丁目
東福寺
京都府京都市東山区福稲岸ノ上町
西京極
京都府京都市右京区西京極西池田町
西大路
京都府京都市南区吉祥院西ノ庄門口町
稲荷〔JR〕
京都府京都市伏見区深草稲荷御前町
丹波橋
京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀西町
四条大宮
京都府京都市下京区四条大宮町
中書島
京都府京都市伏見区葭島矢倉町
七条
京都府京都市東山区下堀詰町
円町
京都府京都市中京区西ノ京西円町
二条城前
京都府京都市中京区二条城町
向島
京都府京都市伏見区向島東定請
北山
京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町
神宮丸太町
京都府京都市左京区東丸太町
五条(京都市営)
京都府京都市下京区大坂町
洛西口
京都府京都市西京区川島六ノ坪町
丹波口
京都府京都市下京区中堂寺南町
藤森
京都府京都市伏見区深草キトロ町
桃山御陵前
京都府京都市伏見区観音寺町
伏見桃山
京都府京都市伏見区両替町4丁目
太秦天神川
京都府京都市右京区太秦下刑部町
花園
京都府京都市右京区花園寺ノ内町
蹴上
京都府京都市東山区東小物座町
龍谷大前深草
京都府京都市伏見区深草ケナサ町
椥辻
京都府京都市山科区椥辻草海道町
東寺
京都府京都市南区西九条蔵王町
松ヶ崎
京都府京都市左京区松ケ崎井出ケ海道町
貴船口
京都府京都市左京区鞍馬貴船町
太秦
京都府京都市右京区太秦上ノ段町
伏見
京都府京都市伏見区奈良屋町
鞍馬口
京都府京都市上京区上御霊中町
六地蔵(京阪線)
京都府京都市伏見区桃山町因幡
西大路御池
京都府京都市中京区西ノ京東中合町
近鉄丹波橋
京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町
松尾大社
京都府京都市西京区嵐山宮ノ前町
北野白梅町
京都府京都市北区北野上白梅町
上桂
京都府京都市西京区上桂宮ノ後町
一乗寺
京都府京都市左京区一乗寺里ノ西町
京都府京都市伏見区納所町
醍醐
京都府京都市伏見区醍醐高畑町
十条(京都市営)
京都府京都市南区東九条南石田町
鞍馬
京都府京都市左京区鞍馬本町
墨染
京都府京都市伏見区深草北新町
九条
京都府京都市南区東九条南烏丸町
十条(近鉄線)
京都府京都市南区西九条柳ノ内町
東野
京都府京都市山科区東野北井ノ上町
小野
京都府京都市山科区小野鐘付田町
市原
京都府京都市左京区静市市原町
JR藤森
京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町
太秦広隆寺
京都府京都市右京区太秦組石町
比叡山頂〔叡山ロープウェイ〕
京都府京都市左京区修学院牛ケ額
上鳥羽口
京都府京都市伏見区竹田向代町川町
八瀬比叡山口
京都府京都市左京区八瀬野瀬町
修学院
京都府京都市左京区山端壱町田町
西院〔嵐電〕
京都府京都市中京区壬生仙念町
トロッコ嵯峨
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺車道町
桃山
京都府京都市伏見区桃山町鍋島
石田
京都府京都市伏見区石田森東町
くいな橋
京都府京都市伏見区竹田中島町
トロッコ嵐山
京都府京都市右京区嵯峨小倉山田淵山町
茶山
京都府京都市左京区田中北春菜町
御室仁和寺
京都府京都市右京区御室小松野町
帷子ノ辻
京都府京都市右京区太秦帷子ケ辻町
御陵
京都府京都市山科区日ノ岡堤谷町
京阪山科
京都府京都市山科区安朱桟敷町
桃山南口
京都府京都市伏見区桃山町丹後
観月橋
京都府京都市伏見区豊後橋町
鳥羽街道
京都府京都市東山区福稲下高松町
トロッコ保津峡
京都府京都市西京区嵐山北松尾山
岩倉
京都府京都市左京区岩倉忠在地町
京都精華大前
京都府京都市左京区静市市原町
元田中
京都府京都市左京区田中南大久保町
宇多野
京都府京都市右京区宇多野長尾町
嵐電嵯峨
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町
西大路三条
京都府京都市中京区西ノ京新建町
三宅八幡
京都府京都市左京区上高野木ノ下町
山ノ内
京都府京都市右京区山ノ内中畑町
蚕ノ社
京都府京都市右京区太秦森ケ前町
四宮
京都府京都市山科区四ノ宮堂ノ後町
鹿王院
京都府京都市右京区嵯峨北堀町
車折神社
京都府京都市右京区嵯峨中又町
常盤
京都府京都市右京区常盤馬塚町
等持院
京都府京都市北区等持院西町
二ノ瀬
京都府京都市左京区鞍馬二ノ瀬町
二軒茶屋
京都府京都市左京区静市市原町
八幡前
京都府京都市左京区岩倉三宅町
保津峡
京都府京都市西京区嵐山北松尾山
宝ヶ池
京都府京都市左京区上高野上荒蒔町
妙心寺
京都府京都市右京区花園天授ケ岡町
鳴滝
京都府京都市右京区鳴滝嵯峨園町
木野
京都府京都市左京区岩倉幡枝町
有栖川
京都府京都市右京区嵯峨野神ノ木町
龍安寺
京都府京都市右京区谷口垣ノ内町
嵐電天神川
京都府京都市右京区太秦下刑部町
撮影所前
京都府京都市右京区太秦上ノ段町
梅小路京都西
京都府京都市下京区観喜寺町
ケーブル八瀬〔叡山ケーブル〕
京都府京都市左京区上高野東山
ケーブル比叡〔叡山ケーブル〕
京都府京都市左京区八瀬野瀬町
ロープ比叡〔叡山ロープウェイ〕
京都府京都市左京区八瀬野瀬町

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【体験談】京都府京都市の土地価格は上がる?下がる?

京都府京都市に住んでいる方の声

京都府京都市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 33歳の考え
  • 今後の予想:下がると思う

ここ数年、ずっと地価の上昇が続いているため、土地が買えず京都市を離れる若い世代がかなり増加しているので、そろそろ土地バブルが弾けてもおかしくないと思う。一部の土地は、外国人による買い占めも続いているようだが、コロナが明けてもそのブームが続く保証はない。総合的に判断して、地価は下がると思う。

-京都府京都市の土地価格・坪単価-

京都府京都市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 46歳の考え
  • 今後の予想:下がると思う

再開発によるマンションの激増で、これまでに土地価格が順調に上がっていたので、そろそろ下がるのではと思います。もう充分上がりきったのでは、と思うからです。京都の人にとっては外れのエリアですし、マンションラッシュがピーク越えしているので、この先土地価格の上がる理由が思いつかないです。

-京都府京都市の土地価格・坪単価-

京都府京都市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 38歳の考え
  • 今後の予想:上がると思う

実際に売却の査定をしてもらっているが、10年たった今も購入額よりあがっている。また、京都市は学生の街ということもあり、学生が減ることがなくマンションの需要が減ることなく建設され続けている。このマンションへの不動産投資も盛んであるため、今後も土地の価格はさがることはないと思う。

-京都府京都市の土地価格・坪単価-

京都府京都市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 54歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

今、京都市伏見区は人気のある土地です。住宅の広告を見ていると何組か、この近くで探している人がいますとか

新築が立ったらすぐに入居だったりしている土地だと思います。

最近だと新築マンションや中古マンションも人気な土地柄だと思うので、今後土地が上がっていくと

考えております。

-京都府京都市の土地価格・坪単価-

京都府の市区町村一覧