岩手県の土地価格【相場や推移グラフなど】|土地価格マップ

岩手県の土地相場や値段・地価の推移グラフなど

土地投資や不動産投資をする際に価格情報や相場情報は気になりますよね?
岩手県の土地価格・相場

岩手県周辺の土地価格の推移グラフ

岩手県の市区町村ごとの土地価格(2015年)

市区町村名 総平均(㎡) 総平均(坪)
盛岡市 61,398円 203,227円
釜石市 41,921円 138,759円
宮古市 32,159円 106,446円
北上市 31,548円 104,424円
矢巾町 31,293円 103,580円
滝沢市 29,893円 98,946円
紫波町 29,622円 98,049円
大船渡市 29,217円 96,708円
山田町 27,616円 91,409円
二戸市 24,926円 82,505円
平泉町 23,233円 76,901円
奥州市 22,672円 75,044円
岩手町 22,416円 74,197円
大槌町 22,233円 73,591円
軽米町 22,175円 73,399円
市区町村名 総平均(㎡) 総平均(坪)
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」

国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。

一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。


■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」

都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。

公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。


■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」

路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。

税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。

岩手県の市区町村一覧

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【体験談】岩手県の土地価格は上がる?下がる?

岩手県に住んでいる方の声

花巻市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 44歳の考え
  • 今後の予想:やや下がると思う

国土というか県(土地)の広さとしてはずいぶんと余裕がある。花巻市も大分地方ですので…
岩手と言えばせめて盛岡ぐらいでしょう。それでも人口的に見ると現象は否めない。あがるのは都市部だけ。地方の人口減少地域はなだらかに(少しずつ)減少していく。と、同時に土地の価格も下がっていく。アパートなんかを見ても、なぜかどんどん新しいアパートなどが立つのだが、古いものはどんどん空室が目立っていく。それは、安くても入らない(人口に対してアパート(部屋数)が多いということ。
いきなりすぐに下がらないのはそこそこの人口がいるから。
すべては出生数にかかってくる。赤ちゃんが生まれる、子供ビジネスが活発化する。幼稚園、小学校、中学校と続く。それに付帯するビジネスが儲かる。人のいるところに人が集まり、お店や企業も集まってくる。その結果としてその土地にも価値が生まれ土地の価格が上がっていくのだから。人口が減って企業が撤退を始めると一気に下がると思います。
今は、緩やかに下がっている状態なので土地価格も緩やかに下がると思われます。

-花巻市の土地価格・坪単価-

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