埼玉県鴻巣市の土地価格【相場や推移グラフなど】|土地価格マップ

埼玉県鴻巣市の土地相場や値段・地価の推移グラフなど

土地投資や不動産投資をする際に価格情報や相場情報は気になりますよね?
鴻巣市の土地価格・相場
市区町村 埼玉県鴻巣市
地域 県央地域
人口(人) 118122
面積(平方km) 67
人口密度 1752

埼玉県鴻巣市の土地価格の推移グラフ

埼玉県鴻巣市の土地価格

西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
2016年 72,492円 0円 0円 0円
2015年 70,704円 68,068円 69,650円 230,542円
2014年 66,673円 68,187円 67,294円 222,743円
2013年 66,721円 68,156円 67,310円 222,796円
2012年 67,530円 65,030円 66,627円 220,535円
2011年 69,691円 66,046円 68,375円 226,321円
2010年 71,291円 70,866円 71,145円 235,490円
2009年 74,865円 73,200円 74,294円 245,913円
2008年 77,021円 77,283円 77,111円 255,237円
2007年 76,480円 74,454円 75,784円 250,845円
2006年 76,476円 66,440円 73,238円 242,418円
2005年 79,419円 67,860円 75,690円 250,534円
2004年 84,904円 72,340円 80,851円 267,617円
2003年 92,195円 78,370円 87,735円 290,403円
2002年 99,100円 85,450円 94,550円 312,961円
西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」

国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。

一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。


■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」

都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。

公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。


■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」

路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。

税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。

埼玉県鴻巣市にある駅

鴻巣
埼玉県鴻巣市栄町
吹上
埼玉県鴻巣市南1丁目
北鴻巣
埼玉県鴻巣市赤見台1丁目

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【体験談】埼玉県鴻巣市の土地価格は上がる?下がる?

埼玉県鴻巣市に住んでいる方の声

埼玉県鴻巣市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 46歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

少子化にも関わらず、人口数は増えており、その理由は子育てしやすい環境であることだと思われる。子育て世帯が新築を求めており、ニーズに合わせるように新築物件が増えてきている。すでに上がってきているのか、地主達が土地を売却している声をよく聞く。結果的に人口数もまだまだ増える事が予想でき、長期的にはまだ上がっていくのではないかと思われる。

-埼玉県鴻巣市の土地価格・坪単価-

埼玉県鴻巣市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 46歳の考え
  • 今後の予想:やや下がると思う

土地が余っており、新築の家を建てる人が年々増えている状況。また、土地価格が上がってきていることから、地主の方々が土地を売却していると聞いている。都心にもアクセスしやすい場所のためニーズは確実にある、また人口数が増えているという観点から推察すると長期的にまだ上がっていくものと思われる。

-埼玉県鴻巣市の土地価格・坪単価-

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