埼玉県狭山市の土地価格【相場や推移グラフなど】|土地価格マップ

埼玉県狭山市の土地相場や値段・地価の推移グラフなど

土地投資や不動産投資をする際に価格情報や相場情報は気になりますよね?
狭山市の土地価格・相場
市区町村 埼玉県狭山市
地域 西部地域
人口(人) 152393
面積(平方km) 49
人口密度 3111

埼玉県狭山市の土地価格の推移グラフ

埼玉県狭山市の土地価格

西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
2016年 118,280円 0円 0円 0円
2015年 119,037円 125,625円 121,233円 401,281円
2014年 116,347円 125,666円 119,542円 395,684円
2013年 114,681円 120,500円 116,621円 386,016円
2012年 118,142円 108,944円 115,383円 381,918円
2011年 121,142円 110,388円 117,916円 390,302円
2010年 124,119円 113,522円 120,940円 400,311円
2009年 130,800円 117,000円 126,660円 419,245円
2008年 135,761円 132,125円 134,758円 446,049円
2007年 133,666円 132,375円 133,310円 441,256円
2006年 134,190円 132,000円 133,586円 442,170円
2005年 138,666円 133,625円 137,275円 454,380円
2004年 145,425円 138,625円 143,482円 474,925円
2003年 154,475円 143,750円 151,410円 501,167円
2002年 166,263円 153,285円 162,769円 538,765円
西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」

国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。

一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。


■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」

都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。

公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。


■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」

路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。

税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。

埼玉県狭山市にある駅

狭山市
埼玉県狭山市入間川1丁目1
新狭山
埼玉県狭山市新狭山3丁目
稲荷山公園
埼玉県狭山市稲荷山1丁目
入曽
埼玉県狭山市南入曽

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【体験談】埼玉県狭山市の土地価格は上がる?下がる?

埼玉県狭山市に住んでいる方の声

埼玉県狭山市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 48歳の考え
  • 今後の予想:やや下がると思う

埼玉県の中でも東京に近い地域で、30分足らずで都内に出ることができますが、近隣の所沢市川越市と比べてあまり名前が通っておらず、それらの市は知っていても狭山市はどこにあるのかと聞かれることもしばしばあります。これという名所なども存在せず、駅前であっても活気に欠け、少し離れると茶畑ばかりが目立ちます。
また、利用できる鉄道が西武新宿線線だけに限られてしまっている点も大きく、路線価もここ数年は毎年1%程度下落しており、しばらくはこの傾向が続きそうな気がしています。

-埼玉県狭山市の土地価格・坪単価-

埼玉県狭山市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 33歳の考え
  • 今後の予想:やや下がると思う

現に少しずつ下がっているからです。また、人口も少しずつ減っています。これは川越や所沢といった大きな都市には近いもののそこまで出かけなければ大きな商業施設や有力な病院などがなく、不便であるうえ東京に出るにも微妙に遠いというのが関係しているのではないかと思います。まあ元々地価は周辺の街と比べてかなり低いので、地価低下の影響は限定的だとは思われますが。

-埼玉県狭山市の土地価格・坪単価-

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