埼玉県越谷市の土地価格【相場や推移グラフなど】|土地価格マップ

埼玉県越谷市の土地相場や値段・地価の推移グラフなど

土地投資や不動産投資をする際に価格情報や相場情報は気になりますよね?
越谷市の土地価格・相場
市区町村 埼玉県越谷市
地域 東部地域
人口(人) 337562
面積(平方km) 60
人口密度 5604

埼玉県越谷市の土地価格の推移グラフ

埼玉県越谷市の土地価格

西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
2016年 139,079円 0円 0円 0円
2015年 140,008円 161,172円 149,750円 495,673円
2014年 140,073円 157,832円 148,093円 490,188円
2013年 140,320円 159,796円 148,940円 492,991円
2012年 142,015円 168,526円 152,903円 506,109円
2011年 145,203円 171,573円 156,230円 517,121円
2010年 149,593円 177,586円 161,300円 533,903円
2009年 157,375円 185,760円 169,245円 560,201円
2008年 163,071円 196,978円 177,250円 586,698円
2007年 160,177円 196,043円 175,453円 580,749円
2006年 162,700円 189,500円 174,330円 577,032円
2005年 166,689円 189,826円 176,923円 585,615円
2004年 173,310円 195,608円 183,173円 606,303円
2003年 184,892円 204,969円 193,947円 641,965円
2002年 197,285円 221,181円 207,800円 687,818円
西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」

国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。

一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。


■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」

都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。

公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。


■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」

路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。

税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。

埼玉県越谷市にある駅

越谷レイクタウン
埼玉県越谷市大成町5丁目
南越谷
埼玉県越谷市
新越谷
埼玉県越谷市
越谷
埼玉県越谷市弥生町
せんげん台
埼玉県越谷市千間台東1丁目
北越谷
埼玉県越谷市大沢3丁目
蒲生
埼玉県越谷市蒲生寿町
大袋
埼玉県越谷市袋山

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【体験談】埼玉県越谷市の土地価格は上がる?下がる?

埼玉県越谷市に住んでいる方の声

埼玉県越谷市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 44歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

昔からの地主の広い敷地や立派な家が相続などがあったりして物納か売却されている感じがする、畑などもつぶされて複数の大手のハウスメーカーが競うように新しく戸建てをたくさん作って若いファミリー世帯に販売しているのをたくさん見かけるようになった。販売価格をみていると以前より大きく上がっていて驚くから。

-埼玉県越谷市の土地価格・坪単価-

埼玉県越谷市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 45歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

駅から少し離れた場所も駅から近い場所も関係なく農業用の大きな土地などが相続等で更地に、その後集合戸建て住宅がたくさんできてすぐに完売している、販売価格をみても以前のような値段からだいぶ上がっている、路線価はまだそれほどではないが今後上がっていく傾向にあると思うから。

-埼玉県越谷市の土地価格・坪単価-

埼玉県越谷市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 45歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

路線価が以前より上がっている、相続があったりして駅前の広くて大きな家をはじめ、あちこちでみかけた田畑からそのあと集合住宅がたくさん建築されていて販売価格がだいぶ上がっている、それでもすぐに販売完了して住み始めているのでファミリー層の需要がかなりあると思うから。

-埼玉県越谷市の土地価格・坪単価-

埼玉県越谷市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 49歳の考え
  • 今後の予想:変動なし

最寄り駅南越谷/新越谷から徒歩10分圏で比較的便利であるが、隣駅がレイクタウンであり、商業施設などはそちらに移っており、若干不自由な部分もありますが、そのレイクタウンも車で10分、歩いても30分程度(電車で1駅)であり、どの方法でも行けることから、商業施設の移設はあまり土地価格に左右されなかった。スーパーマーケット、ドラッグストアなどは複数あるので、徒歩圏内でも日常の生活には困らないため、今後も安定した価格になると思う。

-埼玉県越谷市の土地価格・坪単価-

埼玉県越谷市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 41歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

現在徐々に上がっており、今後もそのようになると思います。また、再開発や観光についても力を入れようとしていく予定であるため、町としても人気がこれからも上がると思います。ただ、市内でも地域にもよるので、一概にすべての地域が上がるとは限らないですが、全体的には上がっていくと考えいています。

-埼玉県越谷市の土地価格・坪単価-

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