神奈川県金沢区の土地価格【相場や推移グラフなど】|土地価格マップ

神奈川県金沢区の土地相場や値段・地価の推移グラフなど

土地投資や不動産投資をする際に価格情報や相場情報は気になりますよね?
金沢区の土地価格・相場
市区町村 神奈川県金沢区
地域 横浜市の区一覧
人口(人) 202300
面積(平方km) 31
人口密度 6534

神奈川県金沢区の土地価格の推移グラフ

神奈川県金沢区の土地価格

西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
2016年 188,820円 0円 0円 0円
2015年 190,887円 194,235円 192,026円 635,606円
2014年 189,221円 192,000円 190,166円 629,449円
2013年 187,024円 189,352円 187,816円 621,671円
2012年 187,322円 187,617円 187,427円 620,383円
2011年 190,000円 188,470円 189,458円 627,106円
2010年 192,654円 191,588円 192,277円 636,437円
2009年 201,709円 196,000円 199,687円 660,964円
2008年 206,612円 207,176円 206,812円 684,548円
2007年 197,032円 201,764円 198,708円 657,723円
2006年 192,967円 194,823円 193,625円 640,899円
2005年 197,300円 196,294円 196,936円 651,858円
2004年 205,400円 202,764円 204,446円 676,716円
2003年 218,866円 214,941円 217,446円 719,746円
2002年 235,178円 229,117円 232,888円 770,859円
西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」

国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。

一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。


■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」

都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。

公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。


■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」

路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。

税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。

神奈川県金沢区にある駅

金沢文庫
神奈川県横浜市金沢区谷津町
金沢八景(京急線)
神奈川県横浜市金沢区瀬戸
能見台
神奈川県横浜市金沢区能見台通
八景島
神奈川県横浜市金沢区海の公園
京急富岡
神奈川県横浜市金沢区富岡西7丁目
六浦
神奈川県横浜市金沢区六浦5丁目
南部市場
神奈川県横浜市金沢区鳥浜町
市大医学部
神奈川県横浜市金沢区福浦3丁目
幸浦
神奈川県横浜市金沢区幸浦2丁目
金沢八景(シーサイドライン)
神奈川県横浜市金沢区瀬戸
産業振興センター
神奈川県横浜市金沢区福浦1丁目
福浦
神奈川県横浜市金沢区福浦2丁目
鳥浜
神奈川県横浜市金沢区幸浦1丁目
海の公園柴口
神奈川県横浜市金沢区海の公園
並木中央
神奈川県横浜市金沢区幸浦2丁目
海の公園南口
神奈川県横浜市金沢区海の公園
並木北
神奈川県横浜市金沢区幸浦1丁目
野島公園
神奈川県横浜市金沢区平潟町

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【体験談】神奈川県金沢区の土地価格は上がる?下がる?

神奈川県金沢区に住んでいる方の声

神奈川県金沢区の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 26歳の考え
  • 今後の予想:下がると思う

政令指定都市ではあるが、市の中で人口の増減が激しく減っている、高齢者が市の中でトップで64歳以下が少ない。今後10-20年経っても減り続ける一方だと思います。横浜の中でも山が多く、電車の利便性が低いため住むとしても土地は安くなるとお思います。特に山にある住宅街はそうだとお思います。

-神奈川県金沢区の土地価格・坪単価-

神奈川県金沢区の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 55歳の考え
  • 今後の予想:下がると思う

現在、マンション住まいで、マンションの価格が下がっていない傾向にあったので、数年前までは上がると思っていました。しかし、住居付近に新しいマンションが建ち始めています。新規のマンションができてきたという事は、自身の所有マンション価格は下がる傾向にあると思います。また、飲食業をはじめ、コロナのお陰で、場所、物件の賃貸を撤退している所が目立ちます。タイムの駐車場も撤退して、次に入ってくる、あるいは建設されてきているのは、老人ホームや養護医療関係の物件が目立ってきています。国が補助金を出して、救済している事もあり、それらは全部、次の世代の税金増減に繋がると考えているので、市民の財布は締める一方でしょうから、消費は減るので下がり傾向になると思います。

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