愛知県の土地価格【相場や推移グラフなど】|土地価格マップ

愛知県の土地相場や値段・地価の推移グラフなど

土地投資や不動産投資をする際に価格情報や相場情報は気になりますよね?
愛知県の土地価格・相場

愛知県周辺の土地価格の推移グラフ

愛知県の市区町村ごとの土地価格(2015年)

市区町村名 総平均(㎡) 総平均(坪)
中村区 1,126,627円 3,729,135円
中区 945,333円 3,129,052円
東区 435,250円 1,440,678円
名古屋市 324,348円 1,073,592円
千種区 299,339円 990,812円
昭和区 263,034円 870,643円
瑞穂区 222,656円 736,991円
熱田区 218,290円 722,540円
西区 196,797円 651,398円
名東区 189,153円 626,096円
北区 176,575円 584,463円
天白区 161,558円 534,757円
緑区 139,344円 461,229円
刈谷市 133,701円 442,550円
南区 132,656円 439,091円
市区町村名 総平均(㎡) 総平均(坪)
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」

国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。

一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。


■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」

都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。

公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。


■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」

路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。

税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。

愛知県の市区町村一覧

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【体験談】愛知県の土地価格は上がる?下がる?

愛知県に住んでいる方の声

稲沢市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 47歳の考え
  • 今後の予想:やや下がると思う

今年の10月あたりまでは土地価格が上昇傾向にありましたが、隣接市が少しずつ下落傾向がみられ、おそらく来年以降に本市も下落していくと思われますが、それは元々の土地価格に戻っていくという事で、価値として本格的な下落という事ではないと思っています。2年前よりも大幅に土地価格が上昇し、異常にも感じられる状況でしたので、今後はゆるやかに元の価格に戻っていく(やや下がる)と思います。物価高が影響している事や、希少性、時事の情勢で売る買う双方及び建築関係等が絡み合い、価格が高騰してきていたように感じます。

-稲沢市の土地価格・坪単価-

東海市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 37歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

名古屋へのアクセスが割といいところ。車があれば10分圏内に程よく必要な施設はある。伊勢湾、名古屋高速、知多高速など高速道路へアクセスも用意である。駅が栄えていないところはあるが、全体的にバランスがよい。近くに日本製鉄、愛知製鋼、大同特殊鋼など製造業の会社もあり、働く人のため土地の需要はあると考える。しかし、名和町はわりと余っている土地が多い印象ではない。よって需要が上回り価格が上がると考える。

-東海市の土地価格・坪単価-

中川区の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 27歳の考え
  • 今後の予想:やや下がると思う

まだ南海トラフ地震が起きていないので、地震の被害を考えると、海抜0メートル地帯が多い中川区は危ないと思います。名古屋や栄に近い都市近郊で住みやすさはありますが、わざわざ危険な所に住みたいという人は少ないと思います。治安も良くて住みよい所なので、人はやや増えると思います。

-中川区の土地価格・坪単価-

岡崎市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 61歳の考え
  • 今後の予想:やや下がると思う

土地柄隣接する豊田市のトヨタ自動車の企業城下町と言う点で発展してきた土地だと言うことは否めません。しかし現代の若者は世界企業であるトヨタ自動車はおろか、自動車そのものに興味や憧れは無く、ましてやその関連産業への執着は非常に薄く他に大きな地場産業も無く、生産年齢人口は外へ流出しているのが現状です。かく言う私の長男も中心の名古屋市に拠点を構え、早5年になろうとしています。岡崎市の行政も、未だに低くなる税収の安定に浸りきっており、通り一辺倒の観光誘致のみにしか目が行っていないのが現状です。救急、消防等緊急車両の通行できない役に立たない橋に90億円以上の血税を費やすなど危機感もありません。失礼な言い方では無いですが地方の過疎地のように急激な限界地域にはならないとは考えますが、中途半端な地域故爆発的な人口増加も見込めない以上地価に高付加価値化が生まれるべくもなく、じわじわと下がっていくことでしょう、あくまでも個人的見解ではありますが。失礼いたします。

-岡崎市の土地価格・坪単価-

清須市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 41歳の考え
  • 今後の予想:やや下がると思う

日本の人口が減っていくのが目に見えている現状で、全体とし土地の価格が上がっていくとは思えない。ただし、都心部及び政令指定都市であれば横ばいか場所によっては多少の値上がりも期待できるかと思う。清須市は名古屋市からほど近いこともあり、ベッドタウンとしては利便性も高いので、それほど下がらないのではないかと思う

-清須市の土地価格・坪単価-

豊田市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 48歳の考え
  • 今後の予想:やや下がると思う

最近の円安が中部圏の経済には悪影響であるのと金利が上がる可能性はあっても下がる可能性は低いと思われます。外国人投資家が求めるのは大都市圏や観光地がメインであると思われるため、私が住む豊田市はあまり土地の価格が上がる要素として少ないのではと考えています。現実にトヨタ自動車を含め、製造業関連はやや低迷気味の印象です。

-豊田市の土地価格・坪単価-

守山区の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 56歳の考え
  • 今後の予想:下がると思う

今までは田んぼばかりで開発されて店舗が増え、上がる要素があったが、今となっては土地も少ないし、壊しては作るしかなくなってしまった為、近くに大きな商業施設や遊戯施設があるわけでもないので住宅が建ったとしても車で出かけるしかないので他の地域を探して住むのではないかなと思われるから。

-守山区の土地価格・坪単価-

瀬戸市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 22歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

長久手市に隣接しているためです。
長久手市にはジブリパークがあり、今季開園するためかなり全国的にも盛り上がっているためです。
実際に長久手市には住宅が増加傾向にあり、今後も増えていくと考えられます。住宅以外にもオフィシャルでなくてもジブリ商産に便乗している喫茶店もあったので、隣接市でも土地価格は下がらないと思います。

-瀬戸市の土地価格・坪単価-

東海市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 36歳の考え
  • 今後の予想:やや下がると思う

駅や役所など、近くにあってうれしい施設は充実していますが、新しい店ができたり、駅も新しくなって年数が経っていること、坂が多いところや、駅までの距離があり、バスもあまり本数がなくて車がないと不便なので、移動は大変だと思うからです。
 それから、大通りの一本裏の道は、狭いところが多いことと、電灯が少ないです。

-東海市の土地価格・坪単価-

豊田市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 50歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

高速道路のICが市内に数箇所あり東名高速道路、伊勢湾岸道、中央道、東海環状自動車道それぞれにアクセスが良いです。また大きなショッピングモールはありませんがイオン豊田店が改装し買い物にも便利になりました。幹線道路沿いには大きな店舗が増え利便性が向上しました。子育てにも力を注いでいると評判も良いようです。

-豊田市の土地価格・坪単価-

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