愛知県稲沢市の土地価格【相場や推移グラフなど】|土地価格マップ

愛知県稲沢市の土地相場や値段・地価の推移グラフなど

土地投資や不動産投資をする際に価格情報や相場情報は気になりますよね?
稲沢市の土地価格・相場
市区町村 愛知県稲沢市
地域 尾張地方
人口(人) 136969
面積(平方km) 79
人口密度 1726

愛知県稲沢市の土地価格の推移グラフ

愛知県稲沢市の土地価格

西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
2016年 84,982円 0円 0円 0円
2015年 83,961円 80,763円 82,862円 274,273円
2014年 83,790円 80,490円 82,656円 273,591円
2013年 83,571円 80,409円 82,484円 273,022円
2012年 79,689円 75,370円 78,200円 258,842円
2011年 80,468円 75,790円 78,855円 261,010円
2010年 79,505円 76,970円 78,600円 260,166円
2009年 82,350円 79,050円 81,171円 268,676円
2008年 83,700円 83,010円 83,453円 276,229円
2007年 83,233円 83,000円 83,150円 275,227円
2006年 83,172円 71,675円 79,634円 263,589円
2005年 86,294円 73,150円 82,250円 272,248円
2004年 91,411円 78,185円 87,554円 289,804円
2003年 94,387円 81,842円 90,569円 299,783円
2002年 103,046円 85,442円 97,445円 322,543円
西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」

国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。

一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。


■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」

都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。

公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。


■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」

路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。

税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。

愛知県稲沢市にある駅

国府宮
愛知県稲沢市松下1丁目
稲沢
愛知県稲沢市下津町
清洲
愛知県稲沢市北市場町
奥田
愛知県稲沢市奥田大門町
丸渕
愛知県稲沢市祖父江町三丸渕
山崎
愛知県稲沢市祖父江町山崎
上丸渕
愛知県稲沢市祖父江町三丸渕
森上
愛知県稲沢市祖父江町森上
大里
愛知県稲沢市奥田切田町
島氏永
愛知県稲沢市島町
六輪
愛知県稲沢市平和町須ヶ脇

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【体験談】愛知県稲沢市の土地価格は上がる?下がる?

愛知県稲沢市に住んでいる方の声

愛知県稲沢市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 46歳の考え
  • 今後の予想:やや下がると思う

田畑が多い市であり、今年から来年にかけて、生産緑地地区の期限のため、売りに出るものが増える可能性があります。田畑の中には、一般の人が建てられる土地も含まれており、今まで希少価値があった場所においても、物件として増えてこれば必然的に価格も下がると思われます。また、高齢者も多めな市なので、世代交代が起き、空き家や土地を相続人がお守りができないため売却する可能性も高まっています。住んでいる市は、名古屋や東京など都会に息子や娘が嫁いだり引っ越したり、仕事も都会であるという人が多いのもあり、敢えてこちらに戻ってこようとも思わないようで、遠方からのお守りはできないという理由で、売る人がいます。それらを踏まえると今後は価値としても今よりは劇的には下がりませんが、ゆるやかな下り坂で進むかと思います。

-愛知県稲沢市の土地価格・坪単価-

愛知県稲沢市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 47歳の考え
  • 今後の予想:やや下がると思う

今年の10月あたりまでは土地価格が上昇傾向にありましたが、隣接市が少しずつ下落傾向がみられ、おそらく来年以降に本市も下落していくと思われますが、それは元々の土地価格に戻っていくという事で、価値として本格的な下落という事ではないと思っています。2年前よりも大幅に土地価格が上昇し、異常にも感じられる状況でしたので、今後はゆるやかに元の価格に戻っていく(やや下がる)と思います。物価高が影響している事や、希少性、時事の情勢で売る買う双方及び建築関係等が絡み合い、価格が高騰してきていたように感じます。

-愛知県稲沢市の土地価格・坪単価-

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