• 今後の予想：やや上がると思う

岡崎の南の方は地下が近年上がっており、居住場所はその中でも一番値上がりしていて、これから開発や区画整理も進んでいるので、これからも上がると思います。郊外なのでとてつもない金額がつくことはないと思うのですが、立地もよく環境も整っているので値段が落ちることはないと思います。

-愛知県岡崎市の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：下がると思う

愛知県岡崎市はトヨタ自動車本社がある三河地方に属しており多くのトヨタ自動車の関係者や関連会社の社員などが住んでおり、その結果商業施設が建設されたり、人口が維持され地価が上昇してきた。しかし人工知能の発展やEVへのシフトが進むことによって自動車産業でもリストラなどがある可能性が考えられる。その結果人口が減少し土地価格は下がる可能性がある。

-愛知県岡崎市の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：やや上がると思う

人口がまだまだ増えていて、生活同線にも困らない、南部の方は大掛かりな区画整理も始まっており、今後も人口は増えるので、土地の価格は上がると思います。自宅の固定資産税も毎年上がり続けてるので、下がることはまずないと思います。駅近なところは特に高騰すると思いうます。

-愛知県岡崎市の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：やや上がると思う

近くに、病院・学校・コンビニ・スーパー・薬局等の生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しており、バス・電車の最寄りの駅も近く、高速道路のインターチェンジからも近く交通の便も良い。
幹線道路(国道1号)が近くを通っており、名古屋・東京方面へのアクセスが良く、その割に少し国1から離れている為、騒音・振動も感じ無い立地条件である。
また、周辺の治安も良く、夜も大変静かで、安心して日常生活を送れる環境が整っている為。

-愛知県岡崎市の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：やや下がると思う

土地柄隣接する豊田市のトヨタ自動車の企業城下町と言う点で発展してきた土地だと言うことは否めません。しかし現代の若者は世界企業であるトヨタ自動車はおろか、自動車そのものに興味や憧れは無く、ましてやその関連産業への執着は非常に薄く他に大きな地場産業も無く、生産年齢人口は外へ流出しているのが現状です。かく言う私の長男も中心の名古屋市に拠点を構え、早5年になろうとしています。岡崎市の行政も、未だに低くなる税収の安定に浸りきっており、通り一辺倒の観光誘致のみにしか目が行っていないのが現状です。救急、消防等緊急車両の通行できない役に立たない橋に90億円以上の血税を費やすなど危機感もありません。失礼な言い方では無いですが地方の過疎地のように急激な限界地域にはならないとは考えますが、中途半端な地域故爆発的な人口増加も見込めない以上地価に高付加価値化が生まれるべくもなく、じわじわと下がっていくことでしょう、あくまでも個人的見解ではありますが。失礼いたします。

-愛知県岡崎市の土地価格・坪単価-