愛知県豊田市の土地価格【相場や推移グラフなど】|土地価格マップ

愛知県豊田市の土地相場や値段・地価の推移グラフなど

土地投資や不動産投資をする際に価格情報や相場情報は気になりますよね?
豊田市の土地価格・相場
市区町村 愛知県豊田市
地域 西三河地方
人口(人) 422780
面積(平方km) 918
人口密度 460

愛知県豊田市の土地価格の推移グラフ

愛知県豊田市の土地価格

西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
2016年 102,135円 0円 0円 0円
2015年 98,567円 80,862円 91,258円 302,064円
2014年 95,083円 82,702円 90,083円 298,175円
2013年 93,445円 81,517円 88,721円 293,667円
2012年 92,142円 78,875円 86,835円 287,424円
2011年 92,000円 75,988円 85,813円 284,041円
2010年 90,636円 76,104円 84,891円 280,989円
2009年 92,471円 75,445円 85,861円 284,200円
2008年 95,009円 79,197円 88,986円 294,544円
2007年 92,642円 75,397円 86,201円 285,325円
2006年 91,500円 70,774円 83,917円 277,765円
2005年 91,667円 70,850円 84,051円 278,209円
2004年 93,130円 71,232円 85,091円 281,651円
2003年 94,597円 73,083円 86,598円 286,639円
2002年 93,082円 72,286円 85,213円 282,055円
西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」

国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。

一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。


■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」

都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。

公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。


■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」

路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。

税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。

愛知県豊田市にある駅

豊田市
愛知県豊田市若宮町1丁目
新豊田
愛知県豊田市小坂本町1丁目
三河豊田
愛知県豊田市トヨタ町
土橋
愛知県豊田市土橋町8丁目
浄水
愛知県豊田市浄水町
梅坪
愛知県豊田市梅坪町8丁目
若林
愛知県豊田市若林東町
上挙母
愛知県豊田市金谷町2丁目
八草
愛知県豊田市八草町石坂
猿投
愛知県豊田市井上町5丁目
竹村
愛知県豊田市竹町
末野原
愛知県豊田市豊栄町12丁目
上豊田
愛知県豊田市上原町
永覚
愛知県豊田市永覚町
越戸
愛知県豊田市越戸町
三河上郷
愛知県豊田市上郷町5丁目
三河八橋
愛知県豊田市花園町
四郷
愛知県豊田市四郷町
篠原
愛知県豊田市篠原町
新上挙母
愛知県豊田市司町1丁目
平戸橋
愛知県豊田市平戸橋町石平
保見
愛知県豊田市保見町
愛環梅坪
愛知県豊田市東梅坪町1丁目
貝津
愛知県豊田市貝津町
陶磁資料館南
愛知県豊田市八草町

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【体験談】愛知県豊田市の土地価格は上がる?下がる?

愛知県豊田市に住んでいる方の声

愛知県豊田市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 25歳の考え
  • 今後の予想:下がると思う

近隣にトヨタ自動車の本社があり現在はその多くの社員や関係者が住んでおり人口が維持され商業施設もある程度は確保されているが,これからの時代aiや機械の性能向上で従業員や関係者が減ることが予想されることや,テレワークの推進により本社の近くに住む必要性がなくなってきており,人口が減り土地価格は下がると予想される.

-愛知県豊田市の土地価格・坪単価-

愛知県豊田市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 49歳の考え
  • 今後の予想:やや下がると思う

今の日本は高齢化社会です。若者に対し、圧倒的に高齢者の方が多い状況です。よって、今後高齢者の方々が亡くなっていき日本の人口は減少の一途をたどっていくと予測します。そうなるとすれば、土地も需要に対し供給が多くなる事によって、土地価格は徐々に下がっていくと予測致します。

-愛知県豊田市の土地価格・坪単価-

愛知県豊田市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 49歳の考え
  • 今後の予想:下がると思う

愛知県豊田市に限らず、日本全体として高齢化により人口が減少していきます。よって急激に下落することは無いと予測しておりますが、徐々に下落していくと思っています。また、不確定要素なのが豊田市は自動車の街です。よって、トヨタ自動車の業績によっても人口に影響が出るものと思っています。但し、今は好調であるが今後電気自動車に変化していくのが予測されるなかで、これ以上の業績は見込めない事が予測されます。よっていずれにしても、土地価格は下がると思います。

-愛知県豊田市の土地価格・坪単価-

愛知県豊田市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 25歳の考え
  • 今後の予想:やや下がると思う

この地域はトヨタ自動車のおひざ元で、住んでいる住民たちもトヨタ自動車の社員やその関連会社に勤務している人が多く、この影響で人口が保たれ地価が維持されてきた。しかし自動化やAIが発展すれば従業員がコストカットとして削減され、人口が減る可能性がある為土地価格は少しずつ下がっていくと思う。

-愛知県豊田市の土地価格・坪単価-

愛知県豊田市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 49歳の考え
  • 今後の予想:変動なし

コロナウイルスの影響で転入と転出が逆転し人口は減っていますし、トヨタ自動車が減産したり工場を停止しています。その影響で一時的に下がるかもしれませんが結局のところトヨタ自動車がこの地にある限り、大きな変動はないかと思います。トヨタ自動車が移転でもしたら土地価格が下がるどころか豊田市が消えますね

-愛知県豊田市の土地価格・坪単価-

愛知県豊田市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 49歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

トヨタ自動車のお膝元です。コロナウイルスで下請けに勤める方々が転出して人口はやや減少していますが、私の住んでいる付近は国道沿いでイオンがリニューアルして賑わっています。また閉店した店舗にもすぐに別の店舗が入ったりして商業施設が増えつつあります。低地にあるので東海豪雨並の台風がきたら矢作川の氾濫の心配がある所が懸念です

-愛知県豊田市の土地価格・坪単価-

愛知県豊田市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 50歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

高速道路のICが市内に数箇所あり東名高速道路、伊勢湾岸道、中央道、東海環状自動車道それぞれにアクセスが良いです。また大きなショッピングモールはありませんがイオン豊田店が改装し買い物にも便利になりました。幹線道路沿いには大きな店舗が増え利便性が向上しました。子育てにも力を注いでいると評判も良いようです。

-愛知県豊田市の土地価格・坪単価-

愛知県豊田市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 48歳の考え
  • 今後の予想:やや下がると思う

最近の円安が中部圏の経済には悪影響であるのと金利が上がる可能性はあっても下がる可能性は低いと思われます。外国人投資家が求めるのは大都市圏や観光地がメインであると思われるため、私が住む豊田市はあまり土地の価格が上がる要素として少ないのではと考えています。現実にトヨタ自動車を含め、製造業関連はやや低迷気味の印象です。

-愛知県豊田市の土地価格・坪単価-

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