| 市区町村 | 東京都稲城市 |
|---|---|
| 地域 | 多摩地域 |
| 人口(人) | 87645 |
| 面積(平方km) | 18 |
| 人口密度 | 4877 |
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」
国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。
一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。
■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」
都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。
公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。
■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」
路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。
税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。
国が調べた「都市の土地価格の目安」
国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。
一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。
■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」
都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。
公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。
■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」
路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。
税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。
東京都稲城市にある駅
- 京王よみうりランド
- 東京都稲城市矢野口
- 稲城
- 東京都稲城市東長沼
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- 東京都稲城市矢野口
- 南多摩
- 東京都稲城市大丸
- 稲城長沼
- 東京都稲城市東長沼
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【体験談】東京都稲城市の土地価格は上がる？下がる？
東京都稲城市に住んでいる方の声
男性 / 65歳の考え
- 今後の予想：やや下がると思う
現在住んでいる地価はいまのところ安定していてしばらくは現状を維持すると思う。しかし将来（10年以上先）は高齢化が進み東京圏の地価も下がってくると思う。現在住んでいる稲城市は東京圏の郊外にあたり今のところ住宅需要は高いと思われるが将来は高齢化の影響で人口減少が始まると思われるのでそれに伴って地価も少しづつ下がってくると思われる。
-東京都稲城市の土地価格・坪単価-
男性 / 65歳の考え
- 今後の予想：やや下がると思う
少子高齢化がだんだん進み、住居のニーズも減ってくると思う。東京の郊外の住宅価格は今はまだ安定しているが将来的には上昇していくという気が全くしない。ただしもう数年は地方からインフラの整っている都市部への移動が続くと思うのでしばらく緩やかに上昇したあと、少しづつ下がっているように思う。
-東京都稲城市の土地価格・坪単価-
男性 / 65歳の考え
- 今後の予想：やや下がると思う
稲城市は多摩ニュータウンに一部が含まれこれまで開発がすすんできました。また稲城駅周辺でも区画整理がすすめられており、しばらく土地の価格は安定していくと思いますが、今後は住民の高齢化が進み新しい住民があまり増えなくなると思うので、土地の価格もそれに合わせて少しづつ下がっていくのではと思います。
-東京都稲城市の土地価格・坪単価-
男性 / 66歳の考え
- 今後の予想：やや下がると思う
現在の居住地は、東京の郊外に位置する閑静な住宅地で、最寄り駅からも徒歩圏のため、土地価格は今のところ高値で安定していると思う。しかし、将来は東京の郊外であっても、人口が減少していくと思われ、また高齢化で経済も伸びていかない思われるため、土地価格は少しづつ下がっていくと思う。
-東京都稲城市の土地価格・坪単価-