| 市区町村 | 東京都江戸川区 |
|---|---|
| 地域 | 23区 |
| 人口(人) | 680305 |
| 面積(平方km) | 50 |
| 人口密度 | 13633 |
東京都江戸川区の土地価格の推移グラフ
東京都江戸川区の土地価格
| 西暦 | 公示地価平均 | 基準地価平均 | 総平均（㎡） | 総平均（坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | 348,700円 | 0円 | 0円 | 0円 |
| 2015年 | 352,722円 | 361,775円 | 355,955円 | 1,178,211円 |
| 2014年 | 348,333円 | 356,625円 | 351,294円 | 1,162,783円 |
| 2013年 | 341,785円 | 352,459円 | 345,476円 | 1,143,526円 |
| 2012年 | 346,461円 | 351,750円 | 348,346円 | 1,153,025円 |
| 2011年 | 354,387円 | 350,121円 | 352,905円 | 1,168,116円 |
| 2010年 | 359,389円 | 353,843円 | 357,439円 | 1,183,123円 |
| 2009年 | 386,844円 | 366,125円 | 379,477円 | 1,256,069円 |
| 2008年 | 408,741円 | 401,468円 | 406,155円 | 1,344,373円 |
| 2007年 | 375,859円 | 391,967円 | 381,534円 | 1,262,878円 |
| 2006年 | 338,421円 | 348,354円 | 341,920円 | 1,131,755円 |
| 2005年 | 333,428円 | 330,700円 | 332,476円 | 1,100,496円 |
| 2004年 | 339,320円 | 333,689円 | 337,329円 | 1,116,559円 |
| 2003年 | 347,264円 | 340,034円 | 344,707円 | 1,140,980円 |
| 2002年 | 362,788円 | 352,758円 | 359,197円 | 1,188,942円 |
| 西暦 | 公示地価平均 | 基準地価平均 | 総平均（㎡） | 総平均（坪） |
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」
国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。
一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。
■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」
都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。
公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。
■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」
路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。
税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。
国が調べた「都市の土地価格の目安」
国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。
一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。
■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」
都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。
公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。
■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」
路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。
税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。
東京都江戸川区にある駅
- 葛西
- 東京都江戸川区中葛西5丁目
- 西葛西
- 東京都江戸川区西葛西6丁目
- 小岩
- 東京都江戸川区南小岩7丁目
- 船堀
- 東京都江戸川区船堀1丁目
- 葛西臨海公園
- 東京都江戸川区臨海町6丁目
- 瑞江
- 東京都江戸川区瑞江2丁目
- 一之江
- 東京都江戸川区一之江8丁目
- 平井
- 東京都江戸川区平井3丁目
- 篠崎
- 東京都江戸川区篠崎町7丁目
- 京成小岩
- 東京都江戸川区北小岩6丁目
- 江戸川
- 東京都江戸川区北小岩3丁目
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【体験談】東京都江戸川区の土地価格は上がる？下がる？
東京都江戸川区に住んでいる方の声
女性 / 50歳の考え
- 今後の予想：変動なし
今のところは、JRと都営線の両方が利用できるが、どちらも自転車で10分弱掛かります。
土地は20坪とそれほど広くはありませんが、大きな公園や土手をはじめ、近くに病院やコンビニ
ディスカウントショップ・ドラックストアもあるので、普通に生活していくには不自由がありません。
また、バス停も徒歩5分のところにあるので、お年寄りの方も住みやすいです。
-東京都江戸川区の土地価格・坪単価-
男性 / 29歳の考え
- 今後の予想：やや下がると思う
交通の便も東西線一本なのと都内の西側へは行きにくいので人も離れていくと思う。ビジネス街もないので働く環境も少ないと感じるのでわざわざこのエリアに住む理由は少ないと思います。反面、車持ちの世帯だと駐車場付き物件も多くあるので中心部から空くし離れてゆっくりしたい方には合うと思います。
-東京都江戸川区の土地価格・坪単価-
女性 / 46歳の考え
- 今後の予想：やや上がると思う
区内であり、電車1本30分かからず都心まで行けるのは非常に便利です。公園や緑地も都内では比較的多く、緑道と呼ばれる小川横が散歩道になっている場所や河川や海などの自然を身近に感じながら、生活に必要な商業施設が概ね揃っているので生活しやすい上に、子育て支援も手厚く、中学生までは医療費の自己負担分は区が補助してくれます。若い世代が住みやすい街なので、以前は畑だったところが続々とマンションになっていて、まだしばらくは価格は上昇すると思います。
-東京都江戸川区の土地価格・坪単価-