岡山県赤磐市の土地価格【相場や推移グラフなど】|土地価格マップ

岡山県赤磐市の土地相場や値段・地価の推移グラフなど

土地投資や不動産投資をする際に価格情報や相場情報は気になりますよね?
赤磐市の土地価格・相場
市区町村 岡山県赤磐市
地域 東備圏
人口(人) 43218
面積(平方km) 209
人口密度 206

岡山県赤磐市の土地価格の推移グラフ

岡山県赤磐市の土地価格

西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
2016年 19,940円 0円 0円 0円
2015年 20,140円 20,074円 20,092円 66,505円
2014年 20,440円 20,493円 20,478円 67,782円
2013年 20,780円 17,600円 18,535円 61,351円
2012年 21,280円 18,125円 19,053円 63,065円
2011年 21,840円 19,081円 19,943円 66,011円
2010年 22,600円 19,686円 20,596円 68,173円
2009年 23,440円 20,294円 21,277円 70,427円
2008年 24,280円 20,973円 22,006円 72,840円
2007年 25,460円 21,517円 22,749円 75,299円
2006年 27,720円 21,128円 23,325円 77,206円
2005年 30,160円 22,257円 24,891円 82,389円
2004年 32,580円 23,063円 26,235円 86,838円
2003年 35,140円 24,130円 27,800円 92,018円
2002年 38,320円 25,190円 29,566円 97,863円
西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」

国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。

一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。


■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」

都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。

公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。


■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」

路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。

税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。

岡山県赤磐市にある駅

熊山
岡山県赤磐市

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【体験談】岡山県赤磐市の土地価格は上がる?下がる?

岡山県赤磐市に住んでいる方の声

岡山県赤磐市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 34歳の考え
  • 今後の予想:変動なし

新型コロナの流行とともに、都会から地方に移住した方が増えたと聞きます。そのため、一時的に価格は上昇したようですが、コロナが落ち着いた今「これから移住しよう!」という方は少ないと考えます。また、一度こちらに移住した方もリモートワークの浸透により、コロナが落ち着いたことを理由に都会に戻られたりはしないと思います。

-岡山県赤磐市の土地価格・坪単価-

岡山県赤磐市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 62歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

岡山市のベッドタウンとして造成された赤磐市の山陽団地は年々高齢化が進み、老朽化した団地では若者は山陽団地を離れていく傾向にある。一方大和ハウスの造成による桜が丘団地は、どんどん入居者が増えている傾向にある。桜が丘団地は山陽団地よりも一区画の面積が広く、自家用車を保有する人たちにとって丁度いい面積と価格を備えているように思える。また、市中心部近くには山陽自動車道インターチェンジがあり、近畿圏からの利便性が非常に良いため、近年では大企業等の企業誘致により移住者も増加しており、赤磐市中心部から桜が丘団地にかけては人気があり、上がるのではないかと思う。

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