広島県福山市の土地価格【相場や推移グラフなど】|土地価格マップ

広島県福山市の土地相場や値段・地価の推移グラフなど

土地投資や不動産投資をする際に価格情報や相場情報は気になりますよね?
福山市の土地価格・相場
市区町村 広島県福山市
地域 福山・府中
人口(人) 465004
面積(平方km) 518
人口密度 897

広島県福山市の土地価格の推移グラフ

広島県福山市の土地価格

西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
2016年 60,071円 0円 0円 0円
2015年 60,915円 61,119円 60,993円 201,887円
2014年 61,798円 62,127円 61,925円 204,972円
2013年 64,188円 63,232円 63,819円 211,241円
2012年 67,054円 67,192円 67,106円 222,121円
2011年 69,580円 69,538円 69,564円 230,257円
2010年 71,708円 71,830円 71,755円 237,509円
2009年 74,271円 74,954円 74,530円 246,694円
2008年 76,177円 76,896円 76,450円 253,050円
2007年 77,722円 79,082円 78,232円 258,948円
2006年 78,175円 80,843円 79,182円 262,092円
2005年 83,109円 85,032円 83,823円 277,454円
2004年 89,630円 91,697円 90,393円 299,201円
2003年 97,481円 98,268円 97,772円 323,625円
2002年 105,934円 106,048円 105,976円 350,781円
西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」

国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。

一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。


■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」

都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。

公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。


■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」

路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。

税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。

広島県福山市にある駅

福山
広島県福山市三之丸町
東福山
広島県福山市引野町4丁目
松永
広島県福山市松永町
大門
広島県福山市大門町野々浜
神辺
広島県福山市神辺町川南
備後赤坂
広島県福山市赤坂町赤坂
駅家
広島県福山市駅家町倉光
横尾
広島県福山市横尾町1丁目
近田
広島県福山市駅家町近田
戸手
広島県福山市新市町戸手
御領
広島県福山市神辺町下御領
上戸手
広島県福山市新市町戸手
新市
広島県福山市新市町新市
湯田村
広島県福山市神辺町徳田
湯野
広島県福山市神辺町湯野
道上
広島県福山市神辺町道上
備後本庄
広島県福山市本庄町中3丁目
万能倉
広島県福山市駅家町万能倉

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【体験談】広島県福山市の土地価格は上がる?下がる?

広島県福山市に住んでいる方の声

広島県福山市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 42歳の考え
  • 今後の予想:下がると思う

市街化調整区域もあり、高齢化社会のため今後人口増は見込めないことと、実際に坪単価は下がっているからです。
特に山間部に関して言えば同じ市町村でも平地に比べて坪単価は大幅に安くなっています。
平地はまだすぐに下がらないとは思いますが、車がないと暮らしていけない地域なので、単価が下がるのは時間の問題のような気がします。

-広島県福山市の土地価格・坪単価-

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