| 市区町村 | 広島県安佐南区 |
|---|---|
| 地域 | 広島市の区一覧 |
| 人口(人) | 242660 |
| 面積(平方km) | 117 |
| 人口密度 | 2070 |
広島県安佐南区の土地価格の推移グラフ
広島県安佐南区の土地価格
| 西暦 | 公示地価平均 | 基準地価平均 | 総平均（㎡） | 総平均（坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | 96,224円 | 0円 | 0円 | 0円 |
| 2015年 | 94,353円 | 88,275円 | 92,293円 | 305,490円 |
| 2014年 | 93,751円 | 85,552円 | 91,065円 | 301,425円 |
| 2013年 | 92,834円 | 85,173円 | 90,280円 | 298,827円 |
| 2012年 | 95,436円 | 85,389円 | 91,965円 | 304,404円 |
| 2011年 | 96,830円 | 86,184円 | 93,152円 | 308,333円 |
| 2010年 | 99,388円 | 87,694円 | 95,196円 | 315,099円 |
| 2009年 | 101,870円 | 89,805円 | 97,545円 | 322,874円 |
| 2008年 | 103,317円 | 91,842円 | 99,203円 | 328,362円 |
| 2007年 | 103,906円 | 92,878円 | 99,876円 | 330,590円 |
| 2006年 | 107,818円 | 94,036円 | 102,684円 | 339,884円 |
| 2005年 | 114,774円 | 99,670円 | 109,425円 | 362,197円 |
| 2004年 | 123,193円 | 113,280円 | 119,960円 | 397,068円 |
| 2003年 | 131,666円 | 124,486円 | 129,273円 | 427,894円 |
| 2002年 | 141,000円 | 136,033円 | 139,344円 | 461,229円 |
| 西暦 | 公示地価平均 | 基準地価平均 | 総平均（㎡） | 総平均（坪） |
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」
国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。
一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。
■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」
都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。
公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。
■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」
路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。
税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。
国が調べた「都市の土地価格の目安」
国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。
一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。
■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」
都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。
公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。
■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」
路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。
税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。
広島県安佐南区にある駅
- 大町
- 広島県広島市安佐南区大町東2丁目
- 下祇園
- 広島県広島市安佐南区祇園3丁目
- 緑井
- 広島県広島市安佐南区緑井4丁目
- 中筋
- 広島県広島市安佐南区中筋1丁目
- 広域公園前
- 広島県広島市安佐南区大塚西4丁目
- 安東
- 広島県広島市安佐南区安東2丁目
- 古市橋
- 広島県広島市安佐南区古市4丁目
- 安芸長束
- 広島県広島市安佐南区長束3丁目
- 大塚
- 広島県広島市安佐南区沼田町大塚
- 祇園新橋北
- 広島県広島市安佐南区西原3丁目
- 古市
- 広島県広島市安佐南区中須1丁目
- 高取
- 広島県広島市安佐南区高取北1丁目
- 七軒茶屋
- 広島県広島市安佐南区緑井7丁目
- 上安
- 広島県広島市安佐南区上安2丁目
- 上八木
- 広島県広島市安佐南区八木9丁目
- 西原
- 広島県広島市安佐南区西原7丁目
- 大原
- 広島県広島市安佐南区沼田町伴
- 長楽寺
- 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目
- 梅林
- 広島県広島市安佐南区八木3丁目
- 伴
- 広島県広島市安佐南区沼田町伴
- 伴中央
- 広島県広島市安佐南区沼田町伴
- 毘沙門台
- 広島県広島市安佐南区毘沙門台1丁目
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【体験談】広島県安佐南区の土地価格は上がる？下がる？
広島県安佐南区に住んでいる方の声
女性 / 40歳の考え
- 今後の予想：やや上がると思う
広島市の中心部までのアクセスはアストラムラインを使えば15分で到着出来るし、広島駅に行くのにも、数年前にJRに直結した駅が出来、かなりスムーズになったため、大変便利です。
住宅街も静かで、私が住んでいるところの近くには川も流れており、河原でウォーキングなどもできますので、緑も豊かで環境も良いので土地価格が上がると思いました。
-広島県安佐南区の土地価格・坪単価-
女性 / 42歳の考え
- 今後の予想：下がると思う
自然も残しつつ、お店などもたくさんできていてかなり便利なのですが、1番の下がると思う理由は、土砂災害の危険性があるところです。実際、ここ数年で2～3回の大きな被害がありました。山を切り崩してできた町なので、大雨が降ると、どうしても災害が起こりやすくなってしまいます。砂防ダムどできていますが、不安も多いです。
-広島県安佐南区の土地価格・坪単価-
