宮城県青葉区の土地価格【相場や推移グラフなど】|土地価格マップ

宮城県青葉区の土地相場や値段・地価の推移グラフなど

土地投資や不動産投資をする際に価格情報や相場情報は気になりますよね?
青葉区の土地価格・相場
市区町村 宮城県青葉区
地域 仙台市の区一覧
人口(人) 310181
面積(平方km) 302
人口密度 1026

宮城県青葉区の土地価格の推移グラフ

宮城県青葉区の土地価格

西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
2016年 282,729円 0円 0円 0円
2015年 265,719円 347,706円 285,298円 944,336円
2014年 255,383円 335,364円 274,166円 907,489円
2013年 247,074円 330,970円 266,287円 881,410円
2012年 250,734円 345,553円 271,805円 899,675円
2011年 267,392円 350,821円 287,023円 950,046円
2010年 294,107円 391,907円 317,512円 1,050,965円
2009年 336,958円 428,966円 358,560円 1,186,834円
2008年 380,406円 513,137円 411,569円 1,362,293円
2007年 301,424円 444,933円 335,413円 1,110,217円
2006年 258,255円 358,584円 281,546円 931,917円
2005年 261,635円 338,460円 279,095円 923,804円
2004年 288,821円 355,200円 304,045円 1,006,389円
2003年 320,081円 390,272円 336,329円 1,113,249円
2002年 364,869円 438,284円 382,183円 1,265,026円
西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」

国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。

一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。


■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」

都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。

公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。


■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」

路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。

税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。

宮城県青葉区にある駅

仙台
宮城県仙台市青葉区中央1丁目
勾当台公園
宮城県仙台市青葉区国分町3丁目
北仙台
宮城県仙台市青葉区昭和町
仙台(仙台市営)
宮城県仙台市青葉区中央1丁目
あおば通
宮城県仙台市青葉区中央2丁目
青葉通一番町
宮城県仙台市青葉区一番町3丁目
愛子
宮城県仙台市青葉区愛子中央1丁目
東北福祉大前
宮城県仙台市青葉区貝ケ森1丁目
北四番丁
宮城県仙台市青葉区上杉2丁目
東照宮
宮城県仙台市青葉区小松島1丁目
国際センター
宮城県仙台市青葉区青葉山
五橋
宮城県仙台市青葉区五橋2丁目
旭ヶ丘
宮城県仙台市青葉区台原森林公園
陸前落合
宮城県仙台市青葉区落合2丁目
北山
宮城県仙台市青葉区山手町
作並
宮城県仙台市青葉区作並
青葉山
宮城県仙台市青葉区荒巻青葉
川内
宮城県仙台市青葉区川内
大町西公園
宮城県仙台市青葉区大町2丁目
国見
宮城県仙台市青葉区国見6丁目
台原
宮城県仙台市青葉区台原森林公園
奥新川
宮城県仙台市青葉区新川
葛岡
宮城県仙台市青葉区郷六
熊ヶ根
宮城県仙台市青葉区
広瀬通
宮城県仙台市青葉区本町2丁目
陸前白沢
宮城県仙台市青葉区

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【体験談】宮城県青葉区の土地価格は上がる?下がる?

宮城県青葉区に住んでいる方の声

宮城県青葉区の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 42歳の考え
  • 今後の予想:上がると思う

私のいる仙台は杜の都と称されるほど緑の多い街です。地球温暖化の今、緑が多いのは心の癒しにもなるし健康にも良い影響を与えると思います。コロナ禍で心身ともに病んでいる方もこの仙台に来れば元気になると思います。そして地下鉄東西線も開設してますます便利で住みやすい街になると思うので土地価格は上がると思います。

-宮城県青葉区の土地価格・坪単価-

宮城県青葉区の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 48歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

東北で一番開けた街であり、東京に行くのも新幹線の高速化に伴いどんどん利便性が上がっています。また東北で最も気候が安定(積雪量も猛暑日も東北一少ない)しているため、今後も都市部への人口流入は増えていくと思います。しかし巨大地震が起こる可能性も残っているため、海から遠く地盤の固い場所の地価はこれからも上がる可能性が高いと思われるからです。

-宮城県青葉区の土地価格・坪単価-

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