兵庫県三田市の土地価格【相場や推移グラフなど】|土地価格マップ

兵庫県三田市の土地相場や値段・地価の推移グラフなど

土地投資や不動産投資をする際に価格情報や相場情報は気になりますよね?
三田市の土地価格・相場
市区町村 兵庫県三田市
地域 阪神北
人口(人) 112732
面積(平方km) 210
人口密度 536

兵庫県三田市の土地価格の推移グラフ

兵庫県三田市の土地価格

西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
2016年 71,905円 0円 0円 0円
2015年 72,195円 60,250円 67,276円 222,684円
2014年 74,889円 60,385円 68,736円 227,516円
2013年 75,100円 60,857円 68,868円 227,953円
2012年 76,561円 61,657円 70,040円 231,832円
2011年 78,677円 63,050円 71,840円 237,790円
2010年 82,550円 65,207円 74,962円 248,124円
2009年 88,216円 68,664円 79,662円 263,681円
2008年 91,166円 73,071円 83,250円 275,558円
2007年 87,105円 73,871円 81,129円 268,537円
2006年 88,029円 74,350円 81,851円 270,927円
2005年 89,858円 76,450円 83,803円 277,388円
2004年 96,147円 80,564円 89,109円 294,951円
2003年 105,253円 86,976円 96,767円 320,299円
2002年 91,530円 99,061円 95,786円 317,052円
西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」

国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。

一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。


■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」

都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。

公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。


■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」

路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。

税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。

兵庫県三田市にある駅

三田
兵庫県三田市駅前町
新三田
兵庫県三田市福島
ウッディタウン中央
兵庫県三田市けやき台1丁目
相野
兵庫県三田市下相野
横山
兵庫県三田市南が丘2丁目
フラワータウン
兵庫県三田市弥生が丘1丁目
南ウッディタウン
兵庫県三田市すずかけ台2丁目
広野
兵庫県三田市広野
三田本町
兵庫県三田市相生町
藍本
兵庫県三田市

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兵庫県三田市に住んでいる方の声

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男性 / 49歳の考え
  • 今後の予想:下がると思う

三田市が人口増加傾向にあるときは大阪、神戸の通勤圏内として非常に人気も高くマンション、一戸建てとも非常に値段が上がっていたが現在人口が極端に減っており、住宅と言うよりはエンターテイメントを楽しむ飲食店などが中心になっています。残念ながら住まいを構えると言うよりは遊びに行く場所と言うことで値段が下がると言わざるを得ません。

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