| 市区町村 | 兵庫県姫路市 |
|---|---|
| 地域 | 中播磨 |
| 人口(人) | 535807 |
| 面積(平方km) | 534 |
| 人口密度 | 1003 |
兵庫県姫路市の土地価格の推移グラフ
兵庫県姫路市の土地価格
| 西暦 | 公示地価平均 | 基準地価平均 | 総平均（㎡） | 総平均（坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | 87,448円 | 0円 | 0円 | 0円 |
| 2015年 | 88,706円 | 77,539円 | 83,620円 | 276,782円 |
| 2014年 | 89,165円 | 76,994円 | 83,728円 | 277,140円 |
| 2013年 | 89,842円 | 76,609円 | 84,006円 | 278,060円 |
| 2012年 | 91,721円 | 77,987円 | 85,569円 | 283,233円 |
| 2011年 | 93,253円 | 79,534円 | 87,148円 | 288,460円 |
| 2010年 | 95,211円 | 81,223円 | 88,953円 | 294,434円 |
| 2009年 | 97,440円 | 83,194円 | 91,066円 | 301,428円 |
| 2008年 | 98,386円 | 85,160円 | 92,469円 | 306,072円 |
| 2007年 | 98,455円 | 86,294円 | 93,050円 | 307,996円 |
| 2006年 | 99,728円 | 87,381円 | 94,277円 | 312,057円 |
| 2005年 | 106,182円 | 90,381円 | 99,131円 | 328,124円 |
| 2004年 | 120,433円 | 98,055円 | 110,447円 | 365,580円 |
| 2003年 | 139,936円 | 110,764円 | 126,865円 | 419,923円 |
| 2002年 | 162,444円 | 125,219円 | 145,877円 | 482,853円 |
| 西暦 | 公示地価平均 | 基準地価平均 | 総平均（㎡） | 総平均（坪） |
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」
国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。
一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。
■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」
都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。
公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。
■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」
路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。
税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。
国が調べた「都市の土地価格の目安」
国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。
一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。
■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」
都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。
公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。
■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」
路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。
税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。
兵庫県姫路市にある駅
- 姫路
- 兵庫県姫路市南駅前町
- 山陽姫路
- 兵庫県姫路市南町
- 網干
- 兵庫県姫路市網干区和久
- はりま勝原
- 兵庫県姫路市勝原区熊見
- 溝口
- 兵庫県姫路市
- 飾磨
- 兵庫県姫路市飾磨区玉地
- 英賀保
- 兵庫県姫路市飾磨区山崎
- 余部
- 兵庫県姫路市青山北1丁目
- 白浜の宮
- 兵庫県姫路市白浜町
- 御着
- 兵庫県姫路市御国野町御着
- 大塩
- 兵庫県姫路市大塩町
- ひめじ別所
- 兵庫県姫路市別所町別所2丁目
- 東姫路
- 兵庫県姫路市市之郷
- 山陽網干
- 兵庫県姫路市網干区垣内中町
- 野里
- 兵庫県姫路市西中島
- 手柄
- 兵庫県姫路市東延末5丁目
- 播磨高岡
- 兵庫県姫路市西今宿3丁目
- 亀山
- 兵庫県姫路市亀山
- 夢前川
- 兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目
- 京口
- 兵庫県姫路市京口町
- 広畑
- 兵庫県姫路市広畑区高浜町1丁目
- 香呂
- 兵庫県姫路市香寺町中屋
- 妻鹿
- 兵庫県姫路市飾磨区妻鹿
- 山陽天満
- 兵庫県姫路市大津区天神町1丁目
- 仁豊野
- 兵庫県姫路市仁豊野
- 西飾磨
- 兵庫県姫路市飾磨区今在家4丁目
- 太市
- 兵庫県姫路市相野
- 的形
- 兵庫県姫路市的形町的形
- 砥堀
- 兵庫県姫路市砥堀
- 八家
- 兵庫県姫路市八家
- 平松
- 兵庫県姫路市大津区平松
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【体験談】兵庫県姫路市の土地価格は上がる？下がる？
兵庫県姫路市に住んでいる方の声
男性 / 31歳の考え
- 今後の予想：下がると思う
少子高齢化が進み、若い２０代などは都会へ行く為に人口が減り、利用価値がどんどん下がっていくと思われる。田舎のデメリットは職場や環境、給料に恵まれていない為、輝きを求めて都会へ行ってしまう。残された家は廃れていき、築年数も増えていく為、価値が下がるのが目に見えている。
-兵庫県姫路市の土地価格・坪単価-
女性 / 51歳の考え
- 今後の予想：上がると思う
近年、姫路駅周辺が整備されています。電車やバスなどの公共の交通機関や、タクシーなど人々の足となるものが集合しています。外国や他府県から来られる人たちにとっては、これはとても便利なことだと思います。便利ゆえに人が集まると思います。また、新しい施設の建設も目立ちますし、景観も美しくなっています。人口は５０万人を超えていて、政令指定都市を目指せますので、土地価格が上がると思いました。
-兵庫県姫路市の土地価格・坪単価-
男性 / 35歳の考え
- 今後の予想：下がると思う
家を建てた当初は新しい分譲地ということもあり、子供も多く周りには歩いて行ける範囲にスーパーやコンビニ、新しくJRの駅もできましたが、もうこれ以上の利便性は増やせる見込みはなく、年々子供の人数も少なくなっていますし、これ以上に分譲地を作るスペースもないことから土地価格が上がることはないと思います。
-兵庫県姫路市の土地価格・坪単価-
女性 / 20歳の考え
- 今後の予想：やや上がると思う
世界的に有名な文化遺産もあり観光客も多く訪れますし、栄えている地域では大型スーパー等の商業施設や交通便にも不便する事は全くありません。そして、地震、洪水等の自然災害も滅多に起きる事はありません。なので、子供がいる家庭やお年寄り達なんかは安心して暮らせる場所だと思うからです。
-兵庫県姫路市の土地価格・坪単価-