福岡県早良区の土地価格【相場や推移グラフなど】|土地価格マップ

福岡県早良区の土地相場や値段・地価の推移グラフなど

土地投資や不動産投資をする際に価格情報や相場情報は気になりますよね?
早良区の土地価格・相場
市区町村 福岡県早良区
地域 福岡市の区一覧
人口(人) 217943
面積(平方km) 96
人口密度 2273

福岡県早良区の土地価格の推移グラフ

福岡県早良区の土地価格

西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
2016年 169,798円 0円 0円 0円
2015年 164,861円 179,216円 169,845円 562,187円
2014年 158,027円 171,428円 162,680円 538,471円
2013年 151,917円 164,168円 156,170円 516,923円
2012年 152,569円 160,737円 155,539円 514,834円
2011年 142,578円 156,300円 147,977円 489,804円
2010年 144,697円 157,283円 149,649円 495,338円
2009年 151,032円 161,283円 155,065円 513,265円
2008年 156,743円 170,708円 162,237円 537,004円
2007年 152,437円 168,554円 158,778円 525,555円
2006年 150,894円 165,454円 156,622円 518,419円
2005年 154,154円 166,762円 159,114円 526,667円
2004年 161,867円 171,958円 165,837円 548,920円
2003年 171,727円 181,362円 175,518円 580,965円
2002年 180,170円 197,030円 186,633円 617,755円
西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」

国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。

一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。


■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」

都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。

公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。


■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」

路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。

税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。

福岡県早良区にある駅

西新
福岡県福岡市早良区西新3丁目
藤崎
福岡県福岡市早良区百道2丁目
室見
福岡県福岡市早良区室見1丁目
野芥
福岡県福岡市早良区野芥2丁目
賀茂
福岡県福岡市早良区賀茂4丁目
次郎丸
福岡県福岡市早良区次郎丸1丁目

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【体験談】福岡県早良区の土地価格は上がる?下がる?

福岡県早良区に住んでいる方の声

福岡県早良区の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 45歳の考え
  • 今後の予想:変動なし

同じ区内でも地下鉄沿線やバスが頻繁にあるところは中心地までの利便性もよく、子供を区外の私立校に通わせる上でも問題がないので価格は上昇傾向にあると思います。公共交通機関から遠くなると車がないと生活が不便であり、それをカバーするほどの何か(商業施設や学校など)があるわけでもないので、価格の上昇は見込めないと思います。区全体で平均すると変動はないのではないかと思います。

-福岡県早良区の土地価格・坪単価-

福岡県早良区の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 28歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

福岡県は直近十年間を見ると土地価格が上昇傾向にあるためです。九州の中でも利便性の面で土地価格が高く、近年は九州全域から人が集まっている印象があるので、今後も上がっていくのではないかと思います。特に福岡市では天神ビッグバンなどの開発も進んでいるので、少なくとも開発が落ち着くまでは福岡市周辺は土地価格が上がっていくと予想しています。

-福岡県早良区の土地価格・坪単価-

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