福岡県北九州市の土地価格【相場や推移グラフなど】|土地価格マップ

福岡県北九州市の土地相場や値段・地価の推移グラフなど

土地投資や不動産投資をする際に価格情報や相場情報は気になりますよね?
北九州市の土地価格・相場
市区町村 福岡県北九州市
地域 北九州地域
人口(人) 961815
面積(平方km) 492
人口密度 1955

福岡県北九州市の土地価格の推移グラフ

福岡県北九州市の土地価格

西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
2016年 72,969円 0円 0円 0円
2015年 74,507円 82,704円 77,831円 257,621円
2014年 75,639円 83,629円 78,888円 261,119円
2013年 77,353円 85,718円 80,713円 267,160円
2012年 80,095円 88,128円 83,360円 275,922円
2011年 82,834円 89,720円 85,613円 283,379円
2010年 85,941円 93,739円 89,126円 295,007円
2009年 90,112円 98,012円 93,348円 308,982円
2008年 93,431円 99,830円 96,037円 317,882円
2007年 97,974円 103,975円 100,415円 332,374円
2006年 104,253円 110,650円 106,855円 353,690円
2005年 113,530円 120,040円 116,179円 384,552円
2004年 122,620円 131,332円 126,194円 417,702円
2003年 131,669円 142,408円 136,057円 450,349円
2002年 140,680円 151,547円 145,056円 480,135円
西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」

国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。

一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。


■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」

都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。

公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。


■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」

路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。

税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。

福岡県北九州市にある駅

小倉
福岡県北九州市小倉北区浅野1丁目
黒崎
福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目
折尾
福岡県北九州市八幡西区堀川町
戸畑
福岡県北九州市戸畑区汐井町
西小倉
福岡県北九州市小倉北区室町3丁目
門司
福岡県北九州市門司区中町
八幡
福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目
下曽根
福岡県北九州市小倉南区下曽根新町
スペースワールド
福岡県北九州市八幡東区東田2丁目
九州工大前
福岡県北九州市戸畑区中原西1丁目
城野(日豊本線)
福岡県北九州市小倉南区城野1丁目
若松
福岡県北九州市若松区白山1丁目
南小倉
福岡県北九州市小倉北区木町3丁目
陣原
福岡県北九州市八幡西区夕原町
朽網
福岡県北九州市小倉南区朽網東1丁目
安部山公園
福岡県北九州市小倉南区湯川新町4丁目
香春口三萩野
福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目
二島
福岡県北九州市若松区南二島2丁目
枝光
福岡県北九州市八幡東区枝光2丁目
北方
福岡県北九州市小倉南区北方3丁目
本城
福岡県北九州市八幡西区友田3丁目
永犬丸
福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町2丁目
奥洞海
福岡県北九州市若松区赤岩町
企救丘
福岡県北九州市小倉南区企救丘2丁目
競馬場前
福岡県北九州市小倉南区北方4丁目
熊西
福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目
穴生
福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目
呼野
福岡県北九州市小倉南区呼野
黒崎駅前
福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目
今池
福岡県北九州市八幡西区若葉3丁目
三ヶ森
福岡県北九州市八幡西区三ヶ森3丁目
志井(日田彦山線)
福岡県北九州市小倉南区志井
志井(北九州高速鉄道)
福岡県北九州市小倉南区徳力4丁目
志井公園
福岡県北九州市小倉南区志井6丁目
守恒
福岡県北九州市小倉南区守恒本町1丁目
小森江
福岡県北九州市門司区大里元町
城野(北九州高速鉄道)
福岡県北九州市小倉南区富士見2丁目
森下
福岡県北九州市八幡西区森下町
西黒崎
福岡県北九州市八幡西区黒崎3丁目
西山
福岡県北九州市八幡西区春日台5丁目
石原町
福岡県北九州市小倉南区新道寺
石田
福岡県北九州市小倉南区上石田3丁目
旦過
福岡県北九州市小倉北区古船場町
筑豊香月
福岡県北九州市八幡西区楠北3丁目
藤ノ木
福岡県北九州市若松区藤ノ木2丁目
徳力公団前
福岡県北九州市小倉南区徳力1丁目
徳力嵐山口
福岡県北九州市小倉南区徳力5丁目
楠橋
福岡県北九州市八幡西区楠橋下方3丁目
萩原
福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目
平和通
福岡県北九州市小倉北区鍛冶町1丁目
片野
福岡県北九州市小倉北区片野3丁目
木屋瀬
福岡県北九州市八幡西区木屋瀬1丁目
門司港
福岡県北九州市門司区西海岸1丁目
新木屋瀬
福岡県北九州市八幡西区木屋瀬1丁目
ノーフォーク広場
福岡県北九州市門司区旧門司2丁目
関門海峡めかり
福岡県北九州市門司区門司
九州鉄道記念館
福岡県北九州市門司区西海岸1丁目
出光美術館
福岡県北九州市門司区東港町
山麓〔皿倉山ケーブルカー〕
福岡県北九州市八幡東区尾倉
山上〔皿倉山ケーブルカー・スロープカー〕
福岡県北九州市八幡東区大蔵
展望台〔皿倉山スロープカー〕
福岡県北九州市八幡東区尾倉
皿倉山ケーブルカー山麓[ふもと食堂前]
福岡県北九州市八幡東区尾倉
JR八幡駅〔皿倉山ケーブルカーシャトルバス〕
福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目6-1

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【体験談】福岡県北九州市の土地価格は上がる?下がる?

福岡県北九州市に住んでいる方の声

福岡県北九州市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 44歳の考え
  • 今後の予想:上がると思う

北九州市は、人口20万人以上の住みたい街ナンバーワン、シニア世代の住みたい街ナンバーワンにも選ばれていて、実際住んでいる私も住み心地がよいと感じています。街はきれいだし、景観がよいです。目を引くオブジェがあったり、川沿いの道も整備されていて、きれいな道を歩くことができます。ショッピングも楽しめるし、遊ぶところも多くありますし、病院の数も多いと思います。どんどんいいふうに進化していっている感じで、地価はまだまだ上がると思います。

-福岡県北九州市の土地価格・坪単価-

福岡県北九州市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 27歳の考え
  • 今後の予想:下がると思う

これから人口がどんどん減っていくのでそこが本当に懸念点なので土地が下がっていくような感じだなと思いました。また、これからどんどん人口が減っていくというような統計が出ていくのでなので下がると思います。また、これから人口が増えていく要素が全くないので下がると思います。

-福岡県北九州市の土地価格・坪単価-

福岡県北九州市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 24歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

都心に近くて、再開発が控えているので、それなりの影響を受けると思います。アクセスもバス停から近くて、スーパーやコンビニから徒歩3分の圏内なので、便利な地域です。再開発があるので、全国の企業から注目されると思います。それが響き、今後土地価格が上昇する可能性も否定出来ません。

-福岡県北九州市の土地価格・坪単価-

福岡県北九州市の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 46歳の考え
  • 今後の予想:変動なし

北九州市は人口が減っているため土地購入者が減少し需要率が少ない

今後インフレ化に伴い土地の値段を上げることはあっても下げることはないと思う

平均年収が上がらない都市なので土地の値段を上げると土地購入者が手を出せなくなるので、しばらくは現状維持据え置きでいくと予想してます

-福岡県北九州市の土地価格・坪単価-

福岡県北九州市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 25歳の考え
  • 今後の予想:上がると思う

小倉駅付近を再開発しているので、価値が年々上昇しています。家賃5万だった部屋が1年後には6万5000になっていました。再開発の影響が地価に響いているのが分かりました。人の往来が多い分、価値が上がっていくので、転貸を専門とした投資家にはかなりお勧め出来る地域です。

-福岡県北九州市の土地価格・坪単価-

福岡県北九州市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 28歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

ここ数年でショッピングセンターや商業施設が充実してきているため、遠方からたくさんの人が集まりだした印象があります。それに伴いこの街に住みたいと思う人も増えてくると思います。公共交通機関も充実していて住みやすさもあるので、今後どんどん人気な街になり土地価値も上昇していくと思います。

-福岡県北九州市の土地価格・坪単価-

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