宮崎県門川町の土地価格【相場や推移グラフなど】|土地価格マップ

宮崎県門川町の土地相場や値段・地価の推移グラフなど

土地投資や不動産投資をする際に価格情報や相場情報は気になりますよね?
門川町の土地価格・相場
市区町村 宮崎県門川町
地域 延岡・日向地区
人口(人) 18172
面積(平方km) 121
人口密度 151

宮崎県門川町の土地価格の推移グラフ

宮崎県門川町の土地価格

西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
2016年 19,060円 0円 0円 0円
2015年 19,300円 18,414円 18,783円 62,172円
2014年 19,640円 18,671円 19,075円 63,138円
2013年 19,960円 19,000円 19,400円 64,214円
2012年 20,300円 19,414円 19,783円 65,482円
2011年 20,700円 19,914円 20,241円 66,998円
2010年 20,125円 20,500円 20,363円 67,402円
2009年 20,325円 20,971円 20,736円 68,636円
2008年 20,500円 21,242円 20,972円 69,417円
2007年 20,550円 21,414円 21,100円 69,841円
2006年 20,650円 21,571円 21,236円 70,291円
2005年 20,750円 21,757円 21,390円 70,801円
2004年 20,800円 21,971円 21,545円 71,314円
2003年 20,850円 22,157円 21,681円 71,764円
2002年 20,925円 22,314円 21,809円 72,188円
西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」

国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。

一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。


■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」

都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。

公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。


■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」

路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。

税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。

宮崎県門川町にある駅

門川
宮崎県東臼杵郡門川町東栄町3丁目

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【体験談】宮崎県門川町の土地価格は上がる?下がる?

宮崎県門川町に住んでいる方の声

宮崎県門川町の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 48歳の考え
  • 今後の予想:やや下がると思う

若者の流出が多く、今後人口の減少が続くと予測されるためです。実際に空き家や空き地も目につくようになってきています。商業用地としては期待できないと思います。
ただ、工場が多く労働需要のある日向市延岡市の中間に位置しているため、ベッドタウンとしての需要は見込めるかもしれません。そのため、大きな下落ではなくやや下がる程度ではないかと予想します。

-宮崎県門川町の土地価格・坪単価-

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