鹿児島県鹿児島市の土地価格一覧【相場や推移グラフなど】

市区町村	鹿児島県鹿児島市
地域	鹿児島地区
人口(人)	600008
面積(平方km)	548
人口密度	1096

鹿児島県鹿児島市の土地価格の推移グラフ

鹿児島県鹿児島市の土地価格

西暦	公示地価平均	基準地価平均	総平均（㎡）	総平均（坪）
2016年	143,253円	0円	0円	0円
2015年	149,749円	120,745円	134,875円	446,436円
2014年	150,701円	122,093円	135,954円	450,008円
2013年	151,846円	123,454円	137,039円	453,599円
2012年	146,576円	125,401円	135,407円	448,197円
2011年	150,697円	126,099円	137,979円	456,710円
2010年	155,677円	129,867円	142,472円	471,582円
2009年	159,903円	134,877円	147,243円	487,374円
2008年	162,931円	138,310円	150,474円	498,069円
2007年	165,578円	138,711円	151,817円	502,514円
2006年	164,424円	137,989円	150,960円	499,678円
2005年	167,989円	140,164円	153,903円	509,419円
2004年	172,580円	143,005円	157,514円	521,371円
2003年	180,758円	148,000円	163,964円	542,721円
2002年	191,408円	154,031円	172,109円	569,681円
西暦	公示地価平均	基準地価平均	総平均（㎡）	総平均（坪）

■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」

国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。

一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。

■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」

都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。

公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。

■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」

路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。

税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。

鹿児島県鹿児島市にある駅

鹿児島中央: 鹿児島県鹿児島市中央町

鹿児島: 鹿児島県鹿児島市浜町

鹿児島中央駅前: 鹿児島県鹿児島市中央町

天文館通: 鹿児島県鹿児島市東千石町

谷山(指宿枕崎線): 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目

慈眼寺: 鹿児島県鹿児島市慈眼寺町

宇宿: 鹿児島県鹿児島市宇宿4丁目

高見馬場: 鹿児島県鹿児島市西千石町

谷山(鹿児島市電): 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目

いづろ通: 鹿児島県鹿児島市金生町

市立病院前(鹿児島市電): 鹿児島県鹿児島市上荒田町

宇宿一丁目: 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目

加治屋町: 鹿児島県鹿児島市加治屋町

鴨池: 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目

喜入: 鹿児島県鹿児島市

騎射場: 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目

郡元(指宿枕崎線): 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目

郡元(鹿児島市電): 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目

五位野: 鹿児島県鹿児島市平川町

二中通: 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目

工学部前: 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目

荒田八幡: 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目

高見橋: 鹿児島県鹿児島市西田1丁目

坂之上: 鹿児島県鹿児島市坂之上4丁目

桜島桟橋通: 鹿児島県鹿児島市小川町

笹貫: 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目

薩摩松元: 鹿児島県鹿児島市上谷口町

市役所前: 鹿児島県鹿児島市山下町

甲東中学校前: 鹿児島県鹿児島市加治屋町

鹿児島駅前: 鹿児島県鹿児島市浜町

純心学園前: 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目

上伊集院: 鹿児島県鹿児島市上谷口町

上塩屋: 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目

新屋敷: 鹿児島県鹿児島市新屋敷町

神田(交通局前): 鹿児島県鹿児島市上荒田町

水族館口: 鹿児島県鹿児島市山下町

瀬々串: 鹿児島県鹿児島市喜入瀬々串町

生見: 鹿児島県鹿児島市

前之浜: 鹿児島県鹿児島市

中郡: 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目

中洲通: 鹿児島県鹿児島市上荒田町

中名: 鹿児島県鹿児島市

朝日通: 鹿児島県鹿児島市山下町

都通: 鹿児島県鹿児島市中央町

唐湊: 鹿児島県鹿児島市上荒田町

南鹿児島: 鹿児島県鹿児島市南郡元町

南鹿児島駅前: 鹿児島県鹿児島市南郡元町

二軒茶屋: 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目

武之橋: 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目

平川: 鹿児島県鹿児島市平川町

竜ヶ水: 鹿児島県鹿児島市吉野町

涙橋: 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目

脇田: 鹿児島県鹿児島市宇宿3丁目

広木: 鹿児島県鹿児島市田上町

郡元〔南側〕(鹿児島市電): 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目

【体験談】鹿児島県鹿児島市の土地価格は上がる？下がる？

鹿児島県鹿児島市に住んでいる方の声

男性 / 40歳の考え

今後の予想：下がると思う

少子高齢化や人口減少などの背景から、これから住居などの空き家が増える事が懸念されますが、空き家を解体するにしても現在では費用が掛かり、空き家をそのままにしている所が多いのが現状です。しかし、空き家をそのままにしておくと、不審火や色々な犯罪の心配も懸念される事から、条件は設けられるかと思いますが空き家に対しての解体費の免除が適用され、今までの良い立地にある場所に建っていた家を解体し、家が建ったりすれば需要と供給のバランスが崩れ、人口が少ないうえに土地の需要が少なくなり価格が低迷すると考えます。

-鹿児島県鹿児島市の土地価格・坪単価-

男性 / 52歳の考え

今後の予想：やや上がると思う

近隣駅周辺の再開発が進んでいる

鹿児島中央駅が車で10分ほどの距離にある好立地の為

高齢化が進んでいる地域でもあるので

徐々に世代交代や新築の家に建て替えなども進んでいる

24時間の大手スーパーや病院などもあり学校も近くにあるため

転居先の候補に挙がりやすいと思われます

-鹿児島県鹿児島市の土地価格・坪単価-

男性 / 40歳の考え

今後の予想：やや下がると思う

鹿児島県は人口が減っていく一方で高齢化社会が迅速に進んでいます。特に郊外は酷く小学校や中学校の統合や閉校が広がっております。県庁所在地の鹿児島市に至っても若者は高校や大学、専門学校を卒業したら福岡や大阪、東京など鹿児島より都会に出ていく一方で若者も鹿児島離れが加速しております。以上の理由から今後の鹿児島県鹿児島市の土地価格は、やや下がると思います。

-鹿児島県鹿児島市の土地価格・坪単価-

鹿児島県の市区町村一覧

姶良・伊佐地区: 姶良市; 伊佐市; 霧島市; 湧水町
北薩地区: 阿久根市; 出水市; 薩摩川内市; さつま町; 長島町
大島地区: 奄美市; 天城町; 伊仙町; 喜界町; 瀬戸内町; 龍郷町; 知名町; 徳之島町; 与論町; 和泊町; 宇検村; 大和村
鹿児島地区: いちき串木野市; 鹿児島市; 日置市; 十島村; 三島村
南薩地区: 指宿市; 枕崎市; 南九州市; 南さつま市
大隈地区: 鹿屋市; 志布志市; 曽於市; 垂水市; 大崎町; 肝付町; 錦江町; 東串良町; 南大隅町
熊毛地区: 西之表市; 中種子町; 南種子町; 屋久島町

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