東京都港区の土地価格【相場や推移グラフなど】|土地価格マップ

東京都港区の土地相場や値段・地価の推移グラフなど

土地投資や不動産投資をする際に価格情報や相場情報は気になりますよね?
港区の土地価格・相場
市区町村 東京都港区
地域 23区
人口(人) 243390
面積(平方km) 20
人口密度 11948

東京都港区の土地価格の推移グラフ

東京都港区の土地価格

西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
2016年 2,939,113円 0円 0円 0円
2015年 2,936,484円 2,854,861円 2,907,676円 9,624,408円
2014年 2,785,646円 2,577,800円 2,712,900円 8,979,699円
2013年 2,655,030円 2,436,571円 2,578,570円 8,535,067円
2012年 2,746,854円 2,479,393円 2,653,947円 8,784,565円
2011年 2,849,032円 2,507,575円 2,730,421円 9,037,694円
2010年 3,015,516円 2,627,272円 2,880,652円 9,534,958円
2009年 3,592,903円 2,813,125円 3,327,446円 11,013,846円
2008年 4,143,737円 3,470,322円 3,916,826円 12,964,694円
2007年 3,410,133円 3,072,000円 3,297,422円 10,914,467円
2006年 2,675,372円 2,390,000円 2,579,179円 8,537,082円
2005年 2,337,052円 2,033,642円 2,237,105円 7,404,818円
2004年 2,282,927円 1,940,357円 2,167,361円 7,173,965円
2003年 2,313,351円 1,963,269円 2,199,575円 7,280,593円
2002年 2,302,019円 2,018,000円 2,209,805円 7,314,455円
西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」

国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。

一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。


■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」

都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。

公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。


■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」

路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。

税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。

東京都港区にある駅

品川
東京都港区高輪3丁目
新橋
東京都港区新橋2丁目
表参道
東京都港区北青山3丁目
六本木
東京都港区六本木4丁目
浜松町
東京都港区浜松町2丁目
田町
東京都港区芝浦3丁目
赤坂見附
東京都港区赤坂3丁目
赤坂
東京都港区赤坂5丁目
外苑前
東京都港区北青山2丁目
麻布十番
東京都港区麻布十番1丁目
青山一丁目
東京都港区南青山1丁目
三田
東京都港区芝5丁目
溜池山王
東京都港区赤坂2丁目
大門
東京都港区浜松町1丁目
虎ノ門
東京都港区虎ノ門1丁目
六本木一丁目
東京都港区六本木1丁目
神谷町
東京都港区虎ノ門5丁目
広尾
東京都港区南麻布5丁目
お台場海浜公園
東京都港区台場2丁目
台場
東京都港区台場2丁目
赤羽橋
東京都港区東麻布1丁目
汐留
東京都港区東新橋1丁目
乃木坂
東京都港区南青山1丁目
白金高輪
東京都港区白金1丁目
御成門
東京都港区新橋6丁目
泉岳寺
東京都港区高輪2丁目
白金台
東京都港区白金台4丁目
芝公園
東京都港区芝公園4丁目
高輪台
東京都港区白金台2丁目
竹芝
東京都港区海岸1丁目
芝浦ふ頭
東京都港区海岸3丁目
日の出
東京都港区海岸2丁目

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【体験談】東京都港区の土地価格は上がる?下がる?

東京都港区に住んでいる方の声

東京都港区の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 27歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

港区の海岸付近は埋め立て地であり、港区内では比較的安価な価格帯の場所だが、最近タワーマンションが建設されていること、及び事業用ビルも増えており各企業の本社を含む事務所が増えていることから需要が供給を上回り、値上がりしていくと思われます。田町駅付近も再開発が進み、利便性も増しています。

-東京都港区の土地価格・坪単価-

東京都港区の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 48歳の考え
  • 今後の予想:変動なし

東京の港区の麻布に住んでいますが、公共交通が元々不便な上にコロナウイルスの関係で飲食業界が厳しい状況のため、土地価格が上がる理由は見当たりません。ただ、それでも都心に立地しているため、土地価格は国内や海外からの投機目的の資金流入を含めて底堅くは推移すると考えます。

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