東京都荒川区の土地価格【相場や推移グラフなど】|土地価格マップ

東京都荒川区の土地相場や値段・地価の推移グラフなど

土地投資や不動産投資をする際に価格情報や相場情報は気になりますよね?
荒川区の土地価格・相場
市区町村 東京都荒川区
地域 23区
人口(人) 211518
面積(平方km) 10
人口密度 20819

東京都荒川区の土地価格の推移グラフ

東京都荒川区の土地価格

西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
2016年 499,142円 0円 0円 0円
2015年 514,523円 506,357円 511,257円 1,692,261円
2014年 506,523円 491,076円 500,617円 1,657,042円
2013年 506,250円 474,333円 494,281円 1,636,070円
2012年 512,263円 482,500円 502,000円 1,661,620円
2011年 524,055円 483,400円 509,535円 1,686,561円
2010年 527,117円 507,625円 520,880円 1,724,113円
2009年 559,235円 521,250円 547,080円 1,810,835円
2008年 594,117円 597,571円 595,125円 1,969,864円
2007年 520,823円 577,428円 537,333円 1,778,572円
2006年 466,235円 492,571円 473,916円 1,568,662円
2005年 459,882円 455,714円 458,666円 1,518,184円
2004年 474,000円 456,142円 468,565円 1,550,950円
2003年 478,142円 464,166円 473,950円 1,568,775円
2002年 498,214円 481,666円 493,250円 1,632,658円
西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」

国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。

一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。


■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」

都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。

公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。


■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」

路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。

税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。

東京都荒川区にある駅

日暮里
東京都荒川区西日暮里2丁目
西日暮里
東京都荒川区西日暮里5丁目
町屋〔千代田線〕
東京都荒川区荒川6丁目
南千住(常磐線)
東京都荒川区南千住4丁目
南千住〔日比谷線〕
東京都荒川区南千住4丁目
三河島
東京都荒川区西日暮里1丁目
町屋〔京成線〕
東京都荒川区荒川7丁目
熊野前
東京都荒川区東尾久5丁目
新三河島
東京都荒川区西日暮里6丁目
南千住〔つくばエクスプレス〕
東京都荒川区南千住4丁目
三ノ輪橋
東京都荒川区南千住1丁目
赤土小学校前
東京都荒川区東尾久4丁目
荒川区役所前
東京都荒川区荒川1丁目
小台
東京都荒川区西尾久5丁目
町屋駅前
東京都荒川区荒川7丁目
宮ノ前
東京都荒川区西尾久2丁目
荒川七丁目
東京都荒川区荒川7丁目
荒川車庫前
東京都荒川区西尾久7丁目
荒川二丁目
東京都荒川区荒川2丁目
荒川遊園地前
東京都荒川区西尾久5丁目
町屋二丁目
東京都荒川区荒川6丁目
東尾久三丁目
東京都荒川区東尾久3丁目
荒川一中前
東京都荒川区南千住1丁目

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【体験談】東京都荒川区の土地価格は上がる?下がる?

東京都荒川区に住んでいる方の声

東京都荒川区の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 40歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

借地が多いのですが、10年前から土地も新築も中古もかなり上がっているように感じます。外国からの移住者も多く都内でも住みやすく便利な立地です。昔から住んでる人も多く、そもそも売り土地があまり出ないと思います。出ても狭小または借地ばかりです。建築条件なしの所有権の土地は値上がりしていくと思います。

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東京都荒川区の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 27歳の考え
  • 今後の予想:上がると思う

東京23区内であり都心へのアクセスが良好である。しかしながら都心から離れた下町であるため雰囲気としては落ち着いており、生活面で老若男女問わず便利で住みやすいといえる。また前述の通り都心へのアクセスが良いため、開発など、多方面からのビジネス的潜在力も高いと思われる。

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東京都荒川区の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 41歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

10年以上同じ地区に住んで良い土地がでないかこまめにチェックしていますが、土地の価格は上がり続けています。銀行も低金利で貸し付けをしているため、高額な土地でも高額なローンを組んで購入する人がいる限り、土地の価格は上がり続けると思います。買い替えの場合でもローン返済のために低価格では売らないため、土地価格は下がらないと思います。

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