| 市区町村 | 東京都調布市 |
|---|---|
| 地域 | 多摩地域 |
| 人口(人) | 229644 |
| 面積(平方km) | 22 |
| 人口密度 | 10642 |
東京都調布市の土地価格の推移グラフ
東京都調布市の土地価格
| 西暦 | 公示地価平均 | 基準地価平均 | 総平均（㎡） | 総平均（坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | 367,255円 | 0円 | 0円 | 0円 |
| 2015年 | 365,348円 | 379,666円 | 370,046円 | 1,224,852円 |
| 2014年 | 350,166円 | 373,666円 | 358,000円 | 1,184,980円 |
| 2013年 | 345,095円 | 366,380円 | 352,190円 | 1,165,749円 |
| 2012年 | 342,975円 | 364,190円 | 350,278円 | 1,159,420円 |
| 2011年 | 331,564円 | 330,894円 | 331,344円 | 1,096,749円 |
| 2010年 | 335,179円 | 333,421円 | 334,603円 | 1,107,536円 |
| 2009年 | 352,794円 | 344,526円 | 350,086円 | 1,158,785円 |
| 2008年 | 380,358円 | 383,833円 | 381,456円 | 1,262,619円 |
| 2007年 | 343,846円 | 372,111円 | 352,771円 | 1,167,672円 |
| 2006年 | 317,435円 | 332,055円 | 322,052円 | 1,065,992円 |
| 2005年 | 313,897円 | 318,611円 | 315,385円 | 1,043,924円 |
| 2004年 | 317,128円 | 318,444円 | 317,543円 | 1,051,067円 |
| 2003年 | 330,432円 | 324,529円 | 328,574円 | 1,087,580円 |
| 2002年 | 345,750円 | 341,294円 | 344,320円 | 1,139,699円 |
| 西暦 | 公示地価平均 | 基準地価平均 | 総平均（㎡） | 総平均（坪） |
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」
国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。
一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。
■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」
都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。
公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。
■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」
路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。
税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。
国が調べた「都市の土地価格の目安」
国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。
一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。
■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」
都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。
公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。
■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」
路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。
税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。
東京都調布市にある駅
- 調布
- 東京都調布市布田1丁目
- 飛田給
- 東京都調布市飛田給2丁目
- 仙川
- 東京都調布市仙川町3丁目
- つつじヶ丘
- 東京都調布市西つつじケ丘3丁目
- 京王多摩川
- 東京都調布市多摩川4丁目
- 国領
- 東京都調布市国領町2丁目
- 西調布
- 東京都調布市上石原2丁目
- 布田
- 東京都調布市国領町1丁目
- 柴崎
- 東京都調布市菊野台1丁目
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【体験談】東京都調布市の土地価格は上がる？下がる？
東京都調布市に住んでいる方の声
男性 / 49歳の考え
- 今後の予想：やや上がると思う
私が住んでいる町は調布市の中でも人気エリアであり、お店やマンションも増えていっている（コロナ禍で閉店した店もいくつかあるが）。大学も近くにあるため、今後も住み続けたいと思う人も多いと思う。食事をするのにも困らないし、駅前の雰囲気も快適である。暮らしやすいため、リモートで仕事をする習慣が続いたとしても、この町に住みたいと思う人が減ることは考えにくい。そのため、少しずつ上がり続けると思う。
-東京都調布市の土地価格・坪単価-
男性 / 49歳の考え
- 今後の予想：やや上がると思う
以前から土地価格は上昇を続けており、今後もやや上がり続けると思う。上昇を続けている理由は、東京都の人口が増え続けているからと考えられる。テレワークの導入により出社の必要性が低下しているものの、進学や就職のために東京都に転居する人は今後も多いと思われる。調布市は通勤・通学の便が良く、調布市に住みたい人は今後も多いと考えられる。この状況が続く限り、土地価格はやや上がり続けると考えられる。
-東京都調布市の土地価格・坪単価-
男性 / 50歳の考え
- 今後の予想：やや上がると思う
都心への交通の便が良い一方で、家賃や土地の値段はそこまで高くないため、都心への通勤・通学が必要な人にとっては住みたいと思える。コロナによって、テレワークが推進されてはいるが、通勤・通学が必要な人は今後も多いと考えられるので、住みたい人は今後も増えると考えられるため、家賃や土地の値段も少しずつ上がると思う。
-東京都調布市の土地価格・坪単価-