
市区町村 | 神奈川県金沢区 |
---|---|
地域 | 横浜市の区一覧 |
人口(人) | 202300 |
面積(平方km) | 31 |
人口密度 | 6534 |
神奈川県金沢区の土地価格の推移グラフ
神奈川県金沢区の土地価格
西暦 | 公示地価平均 | 基準地価平均 | 総平均(㎡) | 総平均(坪) |
---|---|---|---|---|
2016年 | 188,820円 | 0円 | 0円 | 0円 |
2015年 | 190,887円 | 194,235円 | 192,026円 | 635,606円 |
2014年 | 189,221円 | 192,000円 | 190,166円 | 629,449円 |
2013年 | 187,024円 | 189,352円 | 187,816円 | 621,671円 |
2012年 | 187,322円 | 187,617円 | 187,427円 | 620,383円 |
2011年 | 190,000円 | 188,470円 | 189,458円 | 627,106円 |
2010年 | 192,654円 | 191,588円 | 192,277円 | 636,437円 |
2009年 | 201,709円 | 196,000円 | 199,687円 | 660,964円 |
2008年 | 206,612円 | 207,176円 | 206,812円 | 684,548円 |
2007年 | 197,032円 | 201,764円 | 198,708円 | 657,723円 |
2006年 | 192,967円 | 194,823円 | 193,625円 | 640,899円 |
2005年 | 197,300円 | 196,294円 | 196,936円 | 651,858円 |
2004年 | 205,400円 | 202,764円 | 204,446円 | 676,716円 |
2003年 | 218,866円 | 214,941円 | 217,446円 | 719,746円 |
2002年 | 235,178円 | 229,117円 | 232,888円 | 770,859円 |
西暦 | 公示地価平均 | 基準地価平均 | 総平均(㎡) | 総平均(坪) |
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」
国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。
一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。
■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」
都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。
公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。
■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」
路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。
税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。
国が調べた「都市の土地価格の目安」
国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。
一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。
■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」
都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。
公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。
■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」
路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。
税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。
神奈川県金沢区にある駅
- 金沢文庫
- 神奈川県横浜市金沢区谷津町
- 金沢八景(京急線)
- 神奈川県横浜市金沢区瀬戸
- 能見台
- 神奈川県横浜市金沢区能見台通
- 八景島
- 神奈川県横浜市金沢区海の公園
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- 神奈川県横浜市金沢区富岡西7丁目
- 六浦
- 神奈川県横浜市金沢区六浦5丁目
- 南部市場
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- 神奈川県横浜市金沢区福浦3丁目
- 幸浦
- 神奈川県横浜市金沢区幸浦2丁目
- 金沢八景(シーサイドライン)
- 神奈川県横浜市金沢区瀬戸
- 産業振興センター
- 神奈川県横浜市金沢区福浦1丁目
- 福浦
- 神奈川県横浜市金沢区福浦2丁目
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- 神奈川県横浜市金沢区幸浦1丁目
- 海の公園柴口
- 神奈川県横浜市金沢区海の公園
- 並木中央
- 神奈川県横浜市金沢区幸浦2丁目
- 海の公園南口
- 神奈川県横浜市金沢区海の公園
- 並木北
- 神奈川県横浜市金沢区幸浦1丁目
- 野島公園
- 神奈川県横浜市金沢区平潟町
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【体験談】神奈川県金沢区の土地価格は上がる?下がる?
神奈川県金沢区に住んでいる方の声

男性 / 26歳の考え
- 今後の予想:下がると思う
政令指定都市ではあるが、市の中で人口の増減が激しく減っている、高齢者が市の中でトップで64歳以下が少ない。今後10-20年経っても減り続ける一方だと思います。横浜の中でも山が多く、電車の利便性が低いため住むとしても土地は安くなるとお思います。特に山にある住宅街はそうだとお思います。
-神奈川県金沢区の土地価格・坪単価-

男性 / 55歳の考え
- 今後の予想:下がると思う
現在、マンション住まいで、マンションの価格が下がっていない傾向にあったので、数年前までは上がると思っていました。しかし、住居付近に新しいマンションが建ち始めています。新規のマンションができてきたという事は、自身の所有マンション価格は下がる傾向にあると思います。また、飲食業をはじめ、コロナのお陰で、場所、物件の賃貸を撤退している所が目立ちます。タイムの駐車場も撤退して、次に入ってくる、あるいは建設されてきているのは、老人ホームや養護医療関係の物件が目立ってきています。国が補助金を出して、救済している事もあり、それらは全部、次の世代の税金増減に繋がると考えているので、市民の財布は締める一方でしょうから、消費は減るので下がり傾向になると思います。
-神奈川県金沢区の土地価格・坪単価-

男性 / 55歳の考え
- 今後の予想:下がると思う
ここ数年で、周囲に新しいマンションが多く建設されてきました。今までは下がることはなかったのですが、新しいマンションが周囲に立つと、自然とそことの比較になるので、先に立ったマンションは不利になってします。よって、今後は下がる可能性が高いと思います。今、団地世代に建てられた団地が古くなった、耐震問題が厳しくなり補強や建て替えで増えています。
-神奈川県金沢区の土地価格・坪単価-
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