千葉県佐倉市の土地価格【相場や推移グラフなど】|土地価格マップ

千葉県佐倉市の土地相場や値段・地価の推移グラフなど

土地投資や不動産投資をする際に価格情報や相場情報は気になりますよね?
佐倉市の土地価格・相場
市区町村 千葉県佐倉市
地域 中央地域
人口(人) 172789
面積(平方km) 104
人口密度 1666

千葉県佐倉市の土地価格の推移グラフ

千葉県佐倉市の土地価格

西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
2016年 66,604円 0円 0円 0円
2015年 67,115円 74,560円 69,596円 230,363円
2014年 67,472円 74,980円 69,975円 231,617円
2013年 67,766円 75,235円 70,298円 232,686円
2012年 69,321円 75,910円 71,633円 237,105円
2011年 71,156円 77,360円 73,333円 242,732円
2010年 73,070円 79,170円 75,210円 248,945円
2009年 76,402円 81,140円 78,094円 258,491円
2008年 78,280円 83,105円 80,003円 264,810円
2007年 77,157円 82,995円 79,280円 262,417円
2006年 77,088円 82,370円 79,009円 261,520円
2005年 78,355円 83,065円 80,100円 265,131円
2004年 84,006円 86,040円 84,773円 280,599円
2003年 89,093円 90,626円 89,664円 296,788円
2002年 97,583円 98,884円 98,078円 324,638円
西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」

国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。

一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。


■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」

都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。

公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。


■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」

路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。

税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。

千葉県佐倉市にある駅

佐倉
千葉県佐倉市六崎
京成佐倉
千葉県佐倉市栄町
ユーカリが丘
千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目
京成臼井
千葉県佐倉市王子台3丁目
志津
千葉県佐倉市上志津
井野
千葉県佐倉市ユーカリが丘7丁目
公園
千葉県佐倉市ユーカリが丘6丁目
女子大
千葉県佐倉市ユーカリが丘5丁目
大佐倉
千葉県佐倉市大佐倉
地区センター
千葉県佐倉市ユーカリが丘4丁目
中学校
千葉県佐倉市宮ノ台3丁目

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【体験談】千葉県佐倉市の土地価格は上がる?下がる?

千葉県佐倉市に住んでいる方の声

千葉県佐倉市の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 37歳の考え
  • 今後の予想:下がると思う

人口減少による不動産価格の減少は避けられないと考えられる為。令和2年の佐倉市の人口ビジョンによると、2019年をピークに2060年には半減する見通しを立てている。京成線・JR総武線の沿線圏内であり、首都圏まで電車で30分の立地であり、成田国際空港があることから、立地や子育て世代への支援等の施策により下落を抑えることは可能と思われるが、総合的には下落すると考えられる。

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