• 今後の予想：上がると思う

注文住宅を考えていたときに、ホームメーカーの営業さんから別府市の地価がこれから上がると聞いたから。また、ここ２年ほどで上がっている実感があるため。観光地として人気で、外国人も多く住んでおり、これからどんどん上がっていくと思う。土地探しをしていた時に、大分県の他の市に比べて別府市は高いと感じたから。

-別府市の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：下がると思う

今でこそ合併して由布市となってますが、元々は町単位で分かれてなおかつ国道から離れ気味で大体が山間の田舎が多い所です。

大きな知名度のあるお店と言えばイオンぐらいしかなく、田舎の宿命と言うべきか市街地の便利さを求めて町を離れて行く人が多くなっていき、土地に需要が無くなると思います。

-由布市の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：やや上がると思う

今年から来年にかけて、別府駅を中心に有名旅館チェーンの大型施設が開業し、今後も150室以上の大型ホテルが２つ開業、さらに大手チェーンのビジネスホテルも開業します。それらの利用者による飲食店の需要、コロナ後の外国人客の見込みなど、別府駅周辺の飲食店は増えると予想され、それに伴う居住アパートの需要など別府市は駅から半径1.5km程度の距離の地価はやや上がると予想します。

-別府市の土地価格・坪単価-

• 今後の予想：やや下がると思う

人口の減少が増しており全体としては下がると思います。特に山間部や市街地から離れている場所はそうだと思います。いたるところに限界集落があり今が最後の代となっていると思います。それらが市内の大半の面積を占めます。しかし市役所周辺や生活に便利な人口密集地にさらに集中するようになってきておりそこはやや上がるか横ばいが続くのではないかと思います。

-宇佐市の土地価格・坪単価-