| 市区町村 | 兵庫県川西市 |
|---|---|
| 地域 | 阪神北 |
| 人口(人) | 156481 |
| 面積(平方km) | 53 |
| 人口密度 | 2928 |
兵庫県川西市の土地価格の推移グラフ
兵庫県川西市の土地価格
| 西暦 | 公示地価平均 | 基準地価平均 | 総平均（㎡） | 総平均（坪） |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | 105,007円 | 0円 | 0円 | 0円 |
| 2015年 | 106,935円 | 106,076円 | 106,639円 | 352,975円 |
| 2014年 | 107,757円 | 106,619円 | 107,352円 | 355,335円 |
| 2013年 | 109,471円 | 110,015円 | 109,652円 | 362,948円 |
| 2012年 | 111,555円 | 113,944円 | 112,323円 | 371,789円 |
| 2011年 | 113,734円 | 115,655円 | 114,351円 | 378,502円 |
| 2010年 | 117,639円 | 117,244円 | 117,512円 | 388,965円 |
| 2009年 | 125,131円 | 122,655円 | 124,335円 | 411,549円 |
| 2008年 | 129,286円 | 129,200円 | 129,260円 | 427,851円 |
| 2007年 | 127,000円 | 128,776円 | 127,549円 | 422,187円 |
| 2006年 | 125,771円 | 126,382円 | 125,960円 | 416,928円 |
| 2005年 | 127,735円 | 125,717円 | 127,100円 | 420,701円 |
| 2004年 | 135,483円 | 128,229円 | 133,156円 | 440,746円 |
| 2003年 | 154,883円 | 127,843円 | 146,563円 | 485,124円 |
| 2002年 | 172,700円 | 147,531円 | 164,803円 | 545,498円 |
| 西暦 | 公示地価平均 | 基準地価平均 | 総平均（㎡） | 総平均（坪） |
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」
国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。
一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。
■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」
都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。
公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。
■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」
路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。
税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。
国が調べた「都市の土地価格の目安」
国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。
一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。
■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」
都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。
公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。
■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」
路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。
税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。
兵庫県川西市にある駅
- 川西能勢口
- 兵庫県川西市栄町
- 川西池田
- 兵庫県川西市栄根2丁目
- 雲雀丘花屋敷
- 兵庫県川西市花屋敷2丁目
- 山下
- 兵庫県川西市見野1丁目
- 多田
- 兵庫県川西市東多田3丁目
- 平野
- 兵庫県川西市平野1丁目
- 畦野
- 兵庫県川西市東畦野2丁目
- 一の鳥居
- 兵庫県川西市東畦野山手1丁目
- 絹延橋
- 兵庫県川西市絹延町
- 笹部
- 兵庫県川西市大和西5丁目
- 滝山
- 兵庫県川西市滝山町
- 鶯の森
- 兵庫県川西市鴬の森町
- 鼓滝
- 兵庫県川西市鼓が滝1丁目
- 黒川〔妙見の森ケーブル〕
- 兵庫県川西市黒川針田
- ケーブル山上〔妙見の森ケーブル〕
- 兵庫県川西市黒川奥滝谷
- 妙見の森ふれあい広場〔妙見の森リフト〕
- 兵庫県川西市黒川奥滝谷
- 妙見山〔妙見の森リフト〕
- 兵庫県川西市黒川大峰
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【体験談】兵庫県川西市の土地価格は上がる？下がる？
兵庫県川西市に住んでいる方の声
女性 / 54歳の考え
- 今後の予想：変動なし
大阪市内、阪神間各市への通勤圏で、周辺の都市にも学校が多いので、通勤、通学に便利。中心部以外は、山や川に近く、治安も良いので一度住むと長く住んでいる住民が多い。商業施設も程々にあり、コロナ禍を経て、リモートも通勤、通学も対応しやすい環境と都会から近郊なので変動なしと思います。
-兵庫県川西市の土地価格・坪単価-
女性 / 54歳の考え
- 今後の予想：やや下がると思う
川西市中心部川西能勢口駅近辺は駅近で商業施設も多く人気がありますが、それ以外の南部と北部の能勢電鉄駅近辺以外は生活に不便なところが多いです。そのためか、若い人は大阪方面に引っ越すことが多く人口も高齢化と減少が見られるています。よって郊外の土地が余っている傾向も進みそうなので、やや下がると思います。
-兵庫県川西市の土地価格・坪単価-
女性 / 59歳の考え
- 今後の予想：下がると思う
私が住んでいる所は今のところ、田舎にしては人口が多く、交通の便がよいため、新しい住宅を建てたいと思う人、中古物件を購入したいと思う人はしばらくは存在すると思われます。しかし、日本中が少子高齢化で、人口は右肩下がりに減少していますのでいつまでもそれが続くかないため、私の住んでいる所の土地の価格は下がると思います。
-兵庫県川西市の土地価格・坪単価-