北海道中央区の土地価格【相場や推移グラフなど】|土地価格マップ

北海道中央区の土地相場や値段・地価の推移グラフなど

土地投資や不動産投資をする際に価格情報や相場情報は気になりますよね?
中央区の土地価格・相場
市区町村 北海道中央区
地域 札幌市の区一覧
人口(人) 237784
面積(平方km) 46
人口密度 5122

北海道中央区の土地価格の推移グラフ

北海道中央区の土地価格

西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
2016年 331,071円 0円 0円 0円
2015年 291,216円 394,529円 315,275円 1,043,560円
2014年 284,801円 394,187円 309,452円 1,024,286円
2013年 280,375円 384,625円 304,549円 1,008,057円
2012年 281,980円 373,750円 303,573円 1,004,827円
2011年 291,567円 378,093円 311,926円 1,032,475円
2010年 311,384円 395,562円 331,191円 1,096,242円
2009年 353,326円 436,843円 372,977円 1,234,554円
2008年 389,375円 522,375円 420,669円 1,392,414円
2007年 320,432円 464,625円 354,360円 1,172,932円
2006年 267,778円 376,625円 293,389円 971,118円
2005年 257,601円 315,875円 271,313円 898,046円
2004年 262,901円 316,187円 275,626円 912,322円
2003年 274,323円 329,250円 287,440円 951,426円
2002年 301,117円 356,906円 315,285円 1,043,593円
西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」

国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。

一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。


■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」

都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。

公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。


■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」

路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。

税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。

北海道中央区にある駅

札幌
北海道札幌市中央区北五条西3丁目
大通
北海道札幌市中央区大通西4丁目
すすきの
北海道札幌市中央区南四条西3丁目
さっぽろ
北海道札幌市中央区北四条西2丁目
中島公園
北海道札幌市中央区中島公園
円山公園
北海道札幌市中央区南一条西25丁目
桑園
北海道札幌市中央区北十一条西15丁目
西11丁目
北海道札幌市中央区大通西10丁目
豊水すすきの
北海道札幌市中央区南六条西1丁目
西18丁目
北海道札幌市中央区大通西17丁目
バスセンター前
北海道札幌市中央区大通東3丁目
苗穂
北海道札幌市中央区北三条東11丁目
西28丁目
北海道札幌市中央区北四条西27丁目
西4丁目
北海道札幌市中央区南一条西4丁目
行啓通
北海道札幌市中央区南十四条西7丁目
山鼻19条
北海道札幌市中央区南十九条西7丁目
山鼻9条
北海道札幌市中央区南八条西7丁目
西15丁目
北海道札幌市中央区南一条西15丁目
西8丁目
北海道札幌市中央区南一条西7丁目
西線11条
北海道札幌市中央区南十一条西15丁目
西線14条
北海道札幌市中央区南十四条西15丁目
西線16条
北海道札幌市中央区南十六条西15丁目
西線6条
北海道札幌市中央区南六条西14丁目
西線9条旭山公園通
北海道札幌市中央区南八条西15丁目
静修学園前
北海道札幌市中央区南十六条西7丁目
石山通
北海道札幌市中央区南二十一条西11丁目
資生館小学校前
北海道札幌市中央区南四条西6丁目
中央区役所前
北海道札幌市中央区南一条西10丁目
中央図書館前
北海道札幌市中央区南二十一条西13丁目
中島公園通
北海道札幌市中央区南十一条西7丁目
電車事業所前
北海道札幌市中央区南二十一条西15丁目
東屯田通
北海道札幌市中央区南二十一条西8丁目
東本願寺前
北海道札幌市中央区南七条西7丁目
幌南小学校前
北海道札幌市中央区南二十一条西7丁目
幌平橋
北海道札幌市中央区中島公園
狸小路
北海道札幌市中央区南三条西3丁目
山麓〔もいわ山ロープウェイ〕
北海道札幌市中央区伏見5丁目
南19西15〔もいわ山ロープウェイシャトルバス〕
北海道札幌市中央区南十九条西15丁目
もいわ山麓〔もいわ山ロープウェイシャトルバス〕
北海道札幌市中央区伏見5丁目

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【体験談】北海道中央区の土地価格は上がる?下がる?

北海道中央区に住んでいる方の声

北海道中央区の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 47歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

政令指定都市ということと、中心地の再開発が進んでいる点を考えると、多少上がるのではないかと思う。

札幌駅からすすきのまでの間の古い商業ビルを建て替えて、新しい施設がこれからどんどん出来てくるので、価値も上がりそうに思う。

中心地の開発が進めば、周辺の住宅需要も増える事も予想できるので、激増することはなくても微増はしそうだと思う。

-北海道中央区の土地価格・坪単価-

北海道中央区の土地価格は上がる?下がる?
女性 / 37歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

10年~20年ほどのやや短期的な視点で見ると、現在札幌駅周辺での新幹線延伸工事に伴い再開発が進んでおり、札幌駅周辺~サッポロファクトリーなどの創成WESTと呼ばれる地域はその恩恵で比較的高所得者向けに若干上がり、また地下鉄南北線の沿線地域は元の利便性から更に発展する場所へのアクセスの良さなどから今後も所得や年齢層にかかわらず需要(潜在的な需要含む)はあると思われるため、総合的に上がるかと考えます。
ただ、全国的に言えると思いますが、少子化が進む事を考えると地価が上がり続けるという場所は存在しないようにも思います…

-北海道中央区の土地価格・坪単価-

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