福岡県博多区の土地価格【相場や推移グラフなど】|土地価格マップ

福岡県博多区の土地相場や値段・地価の推移グラフなど

土地投資や不動産投資をする際に価格情報や相場情報は気になりますよね?
博多区の土地価格・相場
市区町村 福岡県博多区
地域 福岡市の区一覧
人口(人) 228200
面積(平方km) 32
人口密度 7215

福岡県博多区の土地価格の推移グラフ

福岡県博多区の土地価格

西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
2016年 424,125円 0円 0円 0円
2015年 393,626円 484,331円 426,885円 1,412,989円
2014年 370,273円 445,327円 397,793円 1,316,695円
2013年 350,702円 423,486円 377,390円 1,249,161円
2012年 347,794円 407,168円 369,933円 1,224,478円
2011年 342,813円 403,954円 365,611円 1,210,172円
2010年 347,764円 409,818円 370,903円 1,227,689円
2009年 403,008円 444,476円 418,022円 1,383,653円
2008年 458,916円 526,775円 483,151円 1,599,230円
2007年 367,655円 490,825円 411,644円 1,362,542円
2006年 297,061円 386,425円 328,976円 1,088,911円
2005年 295,033円 338,550円 310,575円 1,028,003円
2004年 317,827円 355,900円 331,425円 1,097,017円
2003年 351,637円 396,900円 367,562円 1,216,630円
2002年 384,440円 438,500円 403,461円 1,335,456円
西暦 公示地価平均 基準地価平均 総平均(㎡) 総平均(坪)
■公示地価とは
国が調べた「都市の土地価格の目安」

国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を公示するもの。

一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として活用され、 公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する土地の時価評価の基準・指標としても使われます。


■基準地価とは
都道府県が調べた「都市以外も含む土地の適正価格」

都道府県が毎年9月に公表するその年7月1日時点における各都道府県の標準地の土地価格を公示するもの。

公示地価が都市計画区域内を主な対象とするのに対して、 基準地価は都市計画区域外の住宅地、商業地、工業地、宅地ではない林地なども含んでいるため公示地価を補完的な指標として使われます。


■路線価とは
国税庁や市町村が算定した「税金算出の基になる土地の価格」

路線価とは、相続税や贈与税等の税金を計算する際の算定基準になる土地の価格のこと。

税務申告する側とそれを受ける税務署が、逐一、土地価格の鑑定をしなくてもお互いがスムーズに行えるように公表されています。
土地の価格が、その土地が面している道路ごとに設定されているので「路線価」と呼ばれます。

福岡県博多区にある駅

博多
福岡県福岡市博多区博多駅中央街
中洲川端
福岡県福岡市博多区中洲5丁目
吉塚
福岡県福岡市博多区吉塚本町
南福岡
福岡県福岡市博多区寿町2丁目
竹下
福岡県福岡市博多区竹下1丁目
祇園
福岡県福岡市博多区御供所町
呉服町
福岡県福岡市博多区中呉服町
千代県庁口
福岡県福岡市博多区千代4丁目
東比恵
福岡県福岡市博多区東比恵2丁目
笹原
福岡県福岡市博多区諸岡5丁目
雑餉隈
福岡県福岡市博多区麦野4丁目

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【体験談】福岡県博多区の土地価格は上がる?下がる?

福岡県博多区に住んでいる方の声

福岡県博多区の土地価格は上がる?下がる?
男性 / 24歳の考え
  • 今後の予想:やや上がると思う

天神ビッグバンの影響で地価が上がると思います。企業や個人からの需要が年々高まっている分、価格も上昇しているので、今後上がり続けると思います。そのためには福岡市で天神からアクセスが近い場所の土地を早く確保して、賃貸経営すると、売却時にはかなり得するのではと考えます。

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